好的，没问题。作为一名处理过不少家庭事务的法律顾问，我来和大家聊聊“离婚协议怎么才能把财产保住”这件事。这事儿听起来有点算计，但其实是合法合理地保护自己应得的权益，天经地义。
咱们就把这事儿当成一次“家庭资产盘点与分割”，心平气和地把事儿办明白。
想保住财产，第一步不是想着怎么藏，而是得先弄明白，哪些财产根本就不用“分”，它本来就属于你。
你的个人财产（不用分！）： 你婚前的财产： 比如你结婚前自己买的房子、车子、存款，这些都是你的，只要证据充分，对方分不走。 因人身伤害获得的赔偿： 比如你车祸受伤的赔偿金、工伤补偿金，这是给你个人治病的，不属于夫妻共同财产。 遗嘱或赠与明确只给你一人的： 比如你爸妈立下遗嘱，写明“这套房只赠与我女儿个人，与女婿无关”，那这就属于你的个人财产。关键点在于“明确”二字，如果只是口头说说不算数，得有书面证明。 你的专属生活用品： 比如你的衣服、首饰、化妆品等。行动指南： 马上开始整理这些财产的证明！比如婚前购房的合同、付款凭证；父母赠与的协议或遗嘱；工伤赔偿的决定书等。把这些材料单独放好。
夫妻共同财产（这才是要分的重头戏）： 工资奖金： 你们俩婚后赚的每一分钱，无论谁赚的多谁赚的少，都是共同的。 做生意、投资的收益： 开公司的收益、买股票基金的收益（哪怕是用一个人账户操作的）。 知识产权收益： 比如出了一本书的稿费。 继承或赠与的财产（但遗嘱或合同没说只给一人）： 比如婚后你爸妈给了你一笔钱，但没说明只给你，那这笔钱就属于共同财产。 婚后买的房和车： 无论写谁的名字，基本都是共同财产。搞清楚家底后，就到了最关键的一步：怎么在协议里把这些安排得明明白白。
策略一：白纸黑字，约定清楚
离婚协议最怕的就是“模糊不清”。千万不要写“财产已分割完毕”这种话，后患无穷。
怎么做？ 列清单： 把要分割的每一笔财产都清清楚楚地列出来。比如：“1. 位于XX市XX区XX小区X单元X号的房产一套；2. 车牌号为XXXXX的宝马汽车一辆；3. 在XX银行的定期存款XX万元……” 写明细： 每一样财产归谁，怎么交接，什么时候过户，必须写清楚。例如：“上述房产归女方所有，男方应在离婚登记后30日内配合女方办理产权过户手续，所需税费由XX方承担。” 处理债务： 如果有共同债务，也必须写明由谁承担。防止对方以后欠了债，债主来找你麻烦。策略二：利用“补偿款”代替复杂分割
如果财产不方便物理分割，比如只有一套房子，谁都不想卖，可以用“折价补偿”的方式。
举个例子： 房子市值300万，贷款还剩100万。协商后房子归男方，那么男方向女方支付补偿款。补偿款计算：（房屋价值300万 - 剩余贷款100万）÷ 2 = 100万。协议里就写明：“房产归男方，男方个人承担剩余贷款，并于X年X月X日前向女方支付补偿款100万元。” 这样女方的利益就得到了保全，而且拿到了现金。策略三：关注隐藏的财产——保险、理财和公司股权
普通人最容易忽略这些。
保险： 婚后买的商业保险，保单的现金价值也属于共同财产。可以协商退保分割现金价值，或者将保单转让给一方，另一方获得补偿。 理财/股票/基金： 记得去拉取账户流水，查明资金去向，这些收益都要参与分割。 公司股权： 如果一方是公司股东，股权价值也需要评估和分割。这非常复杂，强烈建议找专业律师处理。策略四：警惕“净身出户”陷阱
对方可能会用情感绑架，让你签“我自愿净身出户”的协议。千万谨慎！ 这种协议在法律上很可能被认定为“显失公平”而被撤销。你一旦签了，后面再反悔想重新分，难如登天。该你得的，理直气壮地争取。
不要自作聪明！ 有些人想着提前偷偷转移财产（比如大规模提现、把钱转给父母）。现在法院和银行查流水是常规操作，一旦被查出，对方可以起诉你恶意转移财产，你反而可能被判少分甚至不分！保全财产是合法合规地争取，不是违法乱纪地隐藏。
协议一定要公证吗？ 不一定。但办理离婚登记后，经过婚姻登记机关备案的离婚协议是有效的。不过，涉及房产等需要过户的财产，协议对方如果不配合，你可能还得去法院起诉。如果能做个公证，执行力更强一些。
自己拿不准，一定要咨询律师！ 这篇文章是科普，但无法替代专业法律意见。特别是涉及财产种类多、价值高的情况，花点钱请律师帮你审一下协议，能帮你避开无数个大坑，这钱花得绝对值。律师能帮你想到你根本想不到的风险点。
总结一下：
保全财产，靠的是证据+清晰协议+法律知识。 心要静，脑子要清，先把个人财产和共同财产区分开，然后在协议里把每一分钱、每一套房的归属、补偿、交割方式写得清清楚楚、明明白白。遇到复杂情况，别硬扛，找个专业的帮手。
希望你能用不上这些知识，但万一需要，希望能帮你清醒、体面地保护好自己。
