财产保全申请指南：通俗易懂的法律实务解析

一、什么是财产保全？

财产保全，简单来说就是“提前冻结对方的财产”，防止对方在官司打完之前转移、变卖或隐藏财产，导致将来即使你赢了官司也拿不到钱。比如，张三欠你100万不还，你起诉他，但担心他在这期间把房子、车子卖掉，你就可以向法院申请财产保全，让法院先把他的财产“冻住”。

对方有转移财产的风险 比如对方正在低价卖房、突然注销公司账户、频繁转账等。 案件涉及较大金额 比如借贷纠纷、合同违约、赔偿金等，金额较大时，保全能确保将来执行。 情况紧急 比如对方可能马上跑路，或者财产即将被其他债权人查封。

诉前财产保全（起诉前申请）

条件：情况紧急，不立即保全可能会造成无法挽回的损失。要求：必须提供担保（比如押金、保函），并且要在法院采取保全措施后30天内起诉，否则保全解除。

诉中财产保全（起诉后、判决前申请）

大多数案件采用这种方式，法院受理案件后，你可以随时申请保全。

申请书：写明保全理由、金额、财产线索（如对方银行账号、房产地址、车辆信息等）。 担保材料：法院一般要求提供担保（现金、房产、保险公司保函等）。证据：证明对方欠你钱或可能转移财产的证据（合同、转账记录、聊天记录等）。

如果是诉前保全，直接去有管辖权的法院立案庭提交。如果是诉中保全，向审理案件的法官或书记员提交。

法院会在48小时内决定是否同意保全（紧急情况）或5天内（一般情况）。如果同意，法院会查封、冻结对方的财产。

及时起诉：诉前保全后30天内必须起诉，否则保全解除。 错误保全的赔偿：如果保全错了（比如对方根本没欠你钱），你可能要赔偿对方损失。

可以委托律师调查，或者申请法院协助查询（部分地区支持）。提供大致线索（如对方名下的车牌号、公司名称等），法院可能协助查控。

保全费：按保全金额计算，比如保全100万，费用约5000元（具体按法院标准）。 担保成本：如果用保函，费用约1%-3%的保全金额；如果用现金担保，法院会冻结相应金额。

银行账户：只能进钱不能出钱。 房产、车辆：不能买卖、抵押，但对方可以继续居住或使用。 公司股权：不能转让，但不影响公司正常经营。

对方可以申请“解除保全”，但需要提供反担保（比如押金或保函）。如果法院认为保全错误，可能会解除并让你赔偿损失。

尽早行动：发现对方有转移财产迹象时，尽快申请保全。 提供准确财产线索：信息越详细，法院越容易执行。 谨慎选择担保方式：现金担保占用资金，保函成本较高，需权衡利弊。 避免滥用保全：错误保全可能面临赔偿，务必确保申请合理合法。

财产保全是维护自身权益的重要手段，但操作不当也可能带来风险。如果你面临债务纠纷或合同违约，建议咨询专业律师，确保申请流程合规，最大化保护自己的利益。