建设工程履约保函是指在建设工程签订合同时，承包人或分包人为了确保其履行合同义务，向业主提供的一种担保方式。它通常由银行或保险公司开具，并根据合同约定支付一定金额作为担保金。履约保函的目的是确保工程能按时、质量优良地完成。
1. 工程竣工验收后：当工程经过完工验收，并符合设计要求、施工规范及相关法律法规要求后，承包人或分包人可以申请退回履约保函。
2. 合同解除或终止：如果由于特殊原因，合同解除或终止，而且承包人或分包人已完成所有合同义务，业主可以同意退还履约保函。
3. 无违约行为：在工程进行期间，承包人或分包人没有发生违约行为，履约保函的退回将视合同约定以及业主的决定来进行。
1. 提交申请：承包人或分包人需要向业主提交退回履约保函的申请书，并提供工程竣工验收证明、合同解除或终止文件等相关材料。
2. 业主审批：业主收到退回申请后，将对相关材料进行审核，确保投资人的利益不受损害，不发生纠纷。如果一切符合要求，业主将同意退还履约保函。
3. 手续办理：一旦业主同意退还履约保函，相关手续办理将进入程序，银行或保险公司将按照约定将担保金退回给承包人或分包人。
4. 特殊情况处理：如果在工程进行期间出现争议或违约行为，业主有权暂时不退还履约保函，并根据不同情况采取相应措施，以保护自身权益。
1. 风险分担：履约保函能够将一部分工程履约的风险转移到银行或保险公司，减轻了业主的负担。
2. 促进工程进行：履约保函的存在可以使承包人或分包人更加积极履行合同义务，以尽快完成工程。
3. 维护质量和信誉：履约保函对工程的质量和完工时间提供了一定保证，同时也增强了承包人或分包人的信誉度。
建设工程履约保函在保障工程顺利实施方面起到了重要作用。退回履约保函的时机取决于工程竣工验收、合同解除或终止以及无违约行为等因素。退还流程需要按照相关手续办理，并注意特殊情况的处理。履约保函的作用不仅在于风险分担，还能促进工程进行，并维护工程质量和信誉。通过履约保函的使用，可以确保工程的顺利进行和高质量的完工。
