工程履约保函是指建筑工程中，承包商或施工单位在与业主签订合同后，为了保障履行合同的义务，并向业主提供的一种担保形式。该保函通常由保险公司或银行开立，确保工程能够按时完成并符合合同要求。同时，工程履约保函还包含质保金的管理。质保金作为一种履约保证金，承包商或施工单位需要在项目竣工后一段时间内，以一定比例提供给业主作为履约保证。
工程履约保函的主要用途是为了解决建筑工程中的风险问题。首先，工程履约保函可以确保承包商或施工单位按照约定的时间和标准完成工程，避免延期和低质量问题。其次，工程履约保函还能为业主提供赔偿保障，当发生延期、质量不合格等问题时，业主可以通过保单向保险公司或银行索赔。最后，工程履约保函还可以提高竞争力，因为它能够显示出承包商或施工单位的信用和实力，在投标过程中起到积极的作用。
质保金是指建筑工程中承包商或施工单位在项目竣工后支付给业主的一笔款项。这笔钱旨在保障工程的质量和维修问题，在质保期内发生质量问题时，业主可以使用质保金来修理或改进。质保金的管理通常由业主负责，业主需要按照合同的规定妥善保存和使用质保金。同时，业主也需要及时向承包商或施工单位释放质保金，一旦质保期结束并确认无质量问题，业主应当返还质保金。
在使用工程履约保函和管理质保金时，双方应当注意以下几点。首先，业主在选择工程履约保函提供方时要谨慎选择可靠的机构，以确保保单的有效性和赔付能力。其次，承包商或施工单位也需要遵守合同的约定，按时提供质保金，并确保工程的质量和进度符合要求。最后，双方在处理质保金时要注意及时反馈问题和解决纠纷，避免争议的发生，维护良好的合作关系。
工程履约保函和质保金是建筑工程中常见的担保方式和履约保证金。其作用不仅能够确保工程的顺利进行和按时完成，还可以提供双方的风险保障和竞争优势。但同时，双方在使用过程中也需要注意控制风险、保持及时沟通并遵守合同规定。只有这样，才能实现双方共赢的局面，促进建筑行业的健康发展。
