房产保全申请是一项非常重要的法律程序，旨在保护房产所有人的权益。以下是如何做房产保全申请的详细步骤。
第一步：了解房产保全的定义和作用
房产保全是指通过法律手段保护房产的所有权及其它权益，确保房产不受侵害。房产保全的作用是保护房产的所有人免受侵害或挑战，同时确保房产能够正常运转。
第二步：选择申请保全的类型
根据你所遭遇的困难或问题，选择适合你的房产保全类型。常见的房产保全类型包括：
1.查封保全：要求法庭对房产进行查封，保证房产不能被出售或转让。
2.扣押保全：要求法庭扣押房产或房产价值相当的财产，以确保债权得到偿还。
3.禁售保全：要求法庭禁止卖方将房产出售给第三方，直到所有权纠纷得到解决。
4.损害赔偿保全：要求法庭判决被告赔偿因侵犯房产权益所造成的损失。
第三步：起草保全申请书
在起草保全申请书时要注意以下几点：
1.清晰明确地阐述申请保全的原因及支持材料；
2.准确地说明申请的保全措施及实施的方案；
3.规定被申请人在规定时间内必须执行法庭的保全措施。
第四步：提交保全申请书
将保全申请书及相关证据材料递交至法院，同时缴纳适用的保全费用。一般情况下，法院在收到申请后会立即受理。
第五步：等待法院判决
一旦接到保全申请书，法院会对申请进行审查，并在规定的时间内作出判决。如果法院认为保全申请是合理的，将颁布相关的保全命令。
第六步：执行保全命令
一旦颁布了保全命令，就必须执行。被申请人必须遵守保全命令的规定，并且应该避免任何行为或活动，以免进一步损害房产所有人的权益。
总之，房产保全是一项非常重要的法律手段，可以确保房产所有人的权益得到保护，是不可或缺的一环。如果你需要做房产保全申请，请遵循以上步骤，以确保你的权益得到最大程度的保护。
