用房子作为担保是一种常见的贷款方式，在许多情况下能够提供保全的效果。然而，是否完全保全取决于多个因素，包括市场状况、借款人的信用状况以及合同中的具体条款。
首先，房子作为担保物通常会为贷款提供额外的安全性。一旦借款人无法履行贷款协议，贷款机构可以依法处置房产来收回贷款金额。这种方式为贷款机构提供了保障，让他们能够更有信心地借款给借款人。此外，借款人通常会更加谨慎，并努力按时还款，以免失去担保物。
然而，房子作为担保也存在一定的风险。首先，市场状况可能会对房产的价值产生影响。如果市场房价下跌，那么一旦借款人无法按时还款，贷款机构在处置房产时可能会面临损失。此外，若借款人有其他债务未偿还，担保房产可能会被其他债权人追索，导致保全效果不理想。
另一个关键因素是借款人的信用状况。如果借款人的信用良好，有稳定的收入来源，并具备还款能力，即使出现意外情况，贷款机构可能会与借款人进行协商，提供灵活的还款计划，以维持借款人的房产。
此外，合同中的条款也会影响保全效果。贷款合同中通常会规定在借款人无法履行还款义务时，贷款机构的处置权利和程序。如果合同条款保护了贷款机构的利益，并在必要时提供强制执行的权力，那么房子作为担保物能够更好地保全。
综合而言，用房子作为担保可以在很大程度上提供保全的效果，但并不能保证完全的保全。市场状况、借款人的信用状况和合同条款等因素都会对保全效果产生影响。因此，借款人在贷款前应仔细考虑这些因素，并与贷款机构充分沟通，确保自己的利益得到最大程度的保护。
