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在生活中，你可能会遇到一些特殊情况——比如别人欠你钱不还，你打官司赢了，却担心对方在判决执行前偷偷转移财产；或者你正准备起诉，但发现对方已经在卖房卖车。这时候，一份“财产保全书”可能就是保护你权益的关键工具。
别被“法律文书”这个词吓到，其实财产保全书并没有想象中那么复杂。今天，我就以一个普通人的视角，跟你聊聊这东西到底该怎么写，需要注意什么，并给你一个清晰实用的参考范本。
简单来说，财产保全书就是向法院提交的一份申请，请求法院查封、冻结或扣押对方的财产，防止对方在官司期间把财产转移走，导致你赢了官司却拿不到钱。
它有点像“法律上的紧急冻结令”——在最终判决下来前，先把对方的财产“锁定”住。
最常见的是第一种和第二种情况。比如你知道欠你钱的人正在低价抛售房产，这时候就可以赶紧申请诉前财产保全。
明确的被保全财产信息：这是最关键的一步。你不能只说“冻结他的财产”，必须具体到：
银行账户（要知道开户行和账号） 房产（要有具体地址和产权信息） 车辆（车牌号、车辆识别码） 股权、股票等有价证券保全担保：法院一般会要求你提供担保，以防你保全错误给对方造成损失。担保可以是：
现金担保（把钱交到法院） 房产等财产担保 找担保公司出具保函（现在很多法院接受这种方式）相关证据：证明你和对方存在纠纷，并且情况紧急的证据
下面我提供一个详细的范本结构，并解释每个部分该怎么填写：
财产保全申请书
申请人：[你的姓名]，性别，出生年月日，民族，职业，住址，联系电话 （如果是公司，写公司全称、法定代表人、住所地）
被申请人：[对方的姓名或公司全名]，性别，出生年月日，民族，职业，住址，联系电话 （信息尽量详细，方便法院确认身份）
申请事项： 请求依法查封/冻结/扣押被申请人名下价值[具体金额]元的财产 （具体写清楚：1. 冻结被申请人在XX银行XX支行账号为XXXXXXXX的存款；2. 查封位于XX市XX区XX路XX号的不动产...）
事实与理由： 这部分是核心，要写清楚：
你和被申请人之间发生了什么纠纷（比如借款合同纠纷、买卖合同纠纷等） 你为什么要申请保全（比如发现对方正在转移财产，或者对方负债累累可能无力偿还） 情况如何紧急，不保全会有什么后果 你申请保全的财产为什么是对方的责任财产此致 [有管辖权的人民法院名称]
申请人（签名或盖章）： 年 月 日
附件：
申请人身份证明材料（身份证复印件等） 担保材料（担保书、保函等） 证据材料（合同、借条、证明对方转移财产的证据等）1. 申请事项要具体明确
错误写法：“请求冻结被申请人的银行存款” 正确写法：“请求冻结被申请人在中国工商银行XX分行账号为6222XXXXXXXXXXXX的存款，限额50万元”2. 事实与理由要逻辑清晰 按时间顺序或逻辑顺序写清楚：什么关系→发生什么→为什么纠纷→为什么需要保全→保全什么
3. 财产价值要对等 你申请保全的财产价值，一般不能超过你的诉讼请求金额。比如你起诉要求对方还50万，就不能申请冻结对方价值100万的房产。
4. 选择合适的法院 一般是向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的法院申请。
1. 保全错误有风险 如果最后你输了官司，或者保全错了，你可能要赔偿对方因财产被保全造成的损失。所以申请前一定要慎重。
2. 不是所有财产都能保全 法律对某些财产有特殊保护，比如被执行人及其家属的生活必需品、费用等。
3. 保全有期限 银行存款不超过一年，动产不超过两年，不动产不超过三年。到期前如果需要继续保全，要记得申请续保。
4. 可以申请解封 如果对方提供反担保，法院可能解除保全。或者官司打完、对方履行义务后，也要及时申请解封。
小李借给朋友小王50万元，约定半年后归还。到期后小王以各种理由推脱。小李偶然从小王邻居处得知，小王正在私下联系买家准备卖房。小李立即：
收集了借条、转账记录、与小王沟通的记录 查清了小王房产的具体地址和产权信息 找担保公司出具了保函 按上述格式写了财产保全申请书，在起诉前向房产所在地法院申请了诉前保全法院审查后裁定查封了小王的房产。随后小李在30天内起诉，最终案件审理期间小王无法转移房产，判决后顺利执行。
写财产保全书就像准备一份紧急预案，它不能保证你赢官司，但能确保你赢了官司后有机会拿到钱。希望这篇通俗易懂的指南能帮你在需要时更好地保护自己的合法权益。
记住，法律文书的核心是清晰、准确、有理有据。用简单明了的语言把事情说清楚，比你用一堆法律术语堆砌要有效得多。毕竟，法官也是普通人，他们最想看到的是清晰的事实和合理的请求。
