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当遇到民事纠纷，比如别人欠钱不还、合同违约等情况，很多人会选择先通过“诉前调解”来解决。但在调解过程中，如果担心对方转移财产、导致调解后拿不到钱，这时候“财产保全”就显得非常重要了。今天，我就以普通人的视角，详细讲讲诉前调解阶段怎么申请财产保全。
在具体讲操作之前，我们先简单理解这两个概念：
诉前调解：指在正式向法院起诉之前，由调解组织（比如人民调解委员会）或法院附设的调解机构，对纠纷双方进行协调，争取达成和解。这种方式省时、省钱，程序也比较灵活。 财产保全：指为了防止对方在诉讼过程中转移、隐藏或变卖财产，导致将来判决难以执行，提前向法院申请查封、冻结对方的银行账户、房产、车辆等财产。简单说，就是在调解还没出结果时，先“锁定”对方的财产，给自己留个保障。
很多人觉得，既然还没正式打官司，有必要这么着急保全财产吗？其实很有必要，原因有几个：
防止对方恶意转移财产：如果对方知道你可能要告他，很可能提前把房子过户、把钱转走，到时候调解成功也可能拿不到钱。 增加调解筹码：财产保全会给对方带来压力，比如账户被冻结后日常经营受影响，这时候他更愿意积极解决问题。 为后续诉讼做准备：如果调解失败，需要起诉，提前保全的财产可以直接用于执行，省去很多麻烦。下面我按顺序一步步说明，尽量用大白话解释：
这是最关键的一步！你需要尽可能提供对方财产的详细信息，否则法院没法执行。包括：
银行账户：开户行、账号（哪怕只知道一部分信息也要提供）。 房产：具体地址、房产证号。 车辆：车牌号、车型。 股权、债权：对方在其他公司的持股情况、别人欠他的钱等。小提示：平时就要留意保存这些信息，比如合同上的账号、送货单上的地址等。如果实在不清楚，可以委托律师协助调查。
你需要写一份《财产保全申请书》，主要内容包括：
你和对方的基本信息（姓名、身份证号、住址等）。 申请保全的理由（比如“对方有转移财产的可能”）。 具体要保全的财产清单（对应第一步的线索）。 申请保全的金额（一般不超过你的债权数额）。另外，还需要准备：
身份证复印件。 纠纷相关证据（比如借条、合同、聊天记录等）。 担保材料（下面会详细讲）。法院为了防止你保全错误、给对方造成损失，通常会要求你提供担保。担保方式主要有：
财产担保：比如用你自己的房子、存款作为担保。 担保公司或保险担保：现在很多地方可以通过保险公司购买“财产保全责任险”，费用不高，流程也简单，适合普通人。注意：如果你无法提供担保，法院很可能驳回申请，所以这一步要想好方案。
诉前调解阶段的财产保全，需要向有管辖权的法院提出。通常是对被告住所地或财产所在地的法院。
如果你已经在调解委员会调解，可以咨询调解员，看是否需要通过他们转交申请。 你也可以直接去法院诉讼服务中心提交材料，工作人员会引导你。提交后，法院会在48小时内作出裁定。如果情况紧急，比如你已经发现对方正在卖房子，法院会更快处理。
法院裁定同意后，会通知你缴纳保全费（费用根据保全金额计算，有封顶）。然后法院会依法查封、冻结对方的财产，并给你一份保全裁定书。
重要提醒：保全完成后，你必须在30天内正式提起诉讼，否则保全会自动解除。所以如果你还在调解，要把握好时间。
Q1：诉前调解一定要申请财产保全吗？ 不是必须，但如果对方信用不好、财产状况复杂，建议申请。特别是涉及金额较大时，保全能降低风险。
Q2：如果保全错了，需要赔偿吗？ 需要。如果你申请保全的财产有误，或者最终败诉，给对方造成了损失（比如账户冻结导致生意亏损），你可能要赔偿。所以申请前要谨慎，尽量提供准确线索。
Q3：保全后，对方还能用他的财产吗？ 看情况。比如房子被查封后不能买卖，但通常还能住；账户被冻结后不能取钱，但有的法院允许保留基本生活费。具体由法院决定。
Q4：保全的费用高吗？ 保全费按保全金额的比例收取，一般不高（比如保全10万元，费用约1020元）。担保费用如果选保险，通常几百到几千元，根据金额和风险定。
诉前调解是解决纠纷的好方式，但“防人之心不可无”。财产保全就像一把安全锁，能在关键时刻保护你的权益。希望这篇通俗的解释能帮到你！如果你正面临类似问题，建议结合自身情况，谨慎选择操作步骤。
