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朋友欠你十二万，这钱说多不多，但也是辛辛苦苦攒下来的。对方一直拖着不还，你心里肯定着急，怕他转移财产，最后打赢官司也拿不回钱。这时候，财产保全就是一把关键的“锁”，能帮你先把对方的财产稳住。

第一步：别急着跑法院，准备工作得做扎实

申请财产保全不是推门就办的事儿，在这之前，你必须手里有“牌”。最重要的，就是摸清对方的财产底细。你得像个侦探一样，冷静地想想：他名下有没有房子？车子是什么型号、车牌号多少？他在哪家银行开过户？大概在哪个支行办的业务？他有没有稳定的工作，工资是哪个银行发的？或者他有没有和别人合伙开公司、占多少股份？把这些信息尽可能地记下来，越详细越好。光靠想不行，平时聊天、朋友圈动态、甚至他无意中提过的话，都可能藏着线索。这一步费神，但至关重要，法院需要明确的财产线索才能去“封”。

第二步：找到对的门，写明白你的诉求

打官司得去对地方。一般你要去被告——也就是欠你钱的那个人——住所地的法院起诉。如果他住的地方和户口所在地不一样，或者经常在外地，情况就复杂点，最好先找个法律热线咨询一下，或者去法院立案庭问清楚，别白跑腿。

去法院前，你得写两份重要的文件：起诉状和财产保全申请书。起诉状就是告状的状纸，要写清楚你和他的基本信息、事情的来龙去脉、为什么他欠你十二万、你有什么证据，最后明确提出你的要求：让他还钱。财产保全申请书则是专门请求法院查封、冻结他财产的申请。这里面要特别写明：你要求保全的具体财产是什么（比如“查封位于XX市XX区XX小区X栋X单元的房产一套”，或者“冻结他在XX银行XX支行账户下的存款”），以及你为什么觉得他可能转移财产（比如“发现他近期正在频繁挂售名下车辆”、“有意图搬离现住所”等）。写的时候，用大白话把事实说清楚就行，不用拽法律条文。

证据是官司的根基。借条、转账记录、微信聊天记录、录音录像，所有能证明他欠你钱的材料，都整理好，复印几份。原件自己留好，上法庭再带。

第三步：法院立案与保全的“担保”关

把起诉状、保全申请书和证据材料交给法院立案庭，就算正式启动了。这里你会遇到财产保全最关键、也最现实的一环：提供担保。法院怕你保全错了，给他造成损失，所以一般会要求你提供担保。担保的数额，大概相当于你请求保全财产价值的三分之一，也就是四万块左右。

担保方式常见的有三种：一是直接交现金给法院（这笔钱会被冻结）；二是找保险公司买一份“财产保全责任保险”（这是现在比较常用的方式，费用不算高）；三是用你自己名下等值的房产、车辆等做担保（手续麻烦些）。你得根据自身情况选。如果法院审查后接受了你的申请，会很快作出裁定，然后法官就会带着裁定书去银行、房管局、车管所等部门办理冻结或查封手续。对方会在那一刻知道自己的财产被“锁”住了。

几点你必须清楚的重要提醒

总而言之，面对欠债不还，财产保全是一项非常有力的法律武器，但它更像一个技术活。核心在于：证据要全、行动要快、财产线索要准。如果你觉得自己搞不定这些复杂的程序和文书，最稳妥的办法，还是花点咨询费，找个专业的律师帮你把关操作。毕竟十二万不是小数目，专业的事交给专业的人，能让你少走很多弯路，心里也更踏实。自己的血汗钱，值得你多费一份心去守护。