欠钱不还，准备打官司要钱，最怕的就是对方提前转移财产。这时候"财产保全"就是你的护身符。今天就用大白话给大家讲讲，普通人怎么用好这个法律武器。
简单说就是"先下手为强"。你怀疑对方可能要转移财产（比如卖房、转存款），可以向法院申请先把这些财产"冻住"，等官司打赢了直接执行。
举个例子：老王借给老张50万，到期不还。老王听说老张正在卖房，这时候就可以申请保全老张的房产，防止他卖了房拿钱跑路。
记住三个关键时间点：
起诉前：情况特别紧急时（比如对方正在银行转账），可以直接申请 起诉后判决前：这是最常见的情况 判决后执行前：少数特殊情况适用最佳时机是起诉同时申请，既不会打草惊蛇，又能及时控制财产。
第一步：摸清对方家底
房产：去不动产登记中心查 车子：去车管所查 存款：知道开户行最好，不知道可以申请法院查 其他：股票、股权、贵重物品等第二步：准备材料
保全申请书（写明要保全什么财产） 担保材料（后面详细讲） 基本证据（借条、转账记录等）第三步：交法院立案
一般去对方所在地法院 交50-500元申请费（按保全金额算）第四步：法院处理
情况紧急的48小时内裁定 普通情况5天左右 裁定后立即执行查封冻结法院怕你保全错了，所以要求你先提供担保。普通人常用三种方式：
现金担保：最直接，按保全金额的30%交到法院账户（各地比例不同）
举例：保全100万财产，可能要交30万保证金
保险公司保函：花小钱办大事
找保险公司买"诉讼保全责任险" 费用约保全金额的1%-3% 100万保全大概花1-3万元实物担保：用自己房产等作抵押（手续复杂，不推荐）
省钱建议：如果金额不大（20万以内），现金担保最划算；金额大的建议买保险。
不能乱保全：
只能保全与债务相当的财产 不能超额查封（欠50万不能保全100万的房子） 不能恶意保全（否则要赔偿）时效要记牢：
银行账户冻结最长1年 房产查封最长3年 到期前要记得申请续封赢了官司要快执行：
判决生效后立即申请执行 别等保全到期了才行动突然袭击：起诉和保全同时进行，防止对方察觉后转移财产
多查财产线索：
通过共同朋友打听 查企业信用信息（如果是老板） 留意对方社交动态（晒车晒房截图可作线索）优先保全容易变现的：
银行存款＞房产＞车辆 公司股权最难处理调解时别轻易解封：
对方答应还款，必须见到钱再申请解封 很多老赖专门骗解封Q：不知道对方财产怎么办？ A：可以申请法院网络查控，但需要提供初步线索（如可能开户行）
Q：保全错了要赔钱吗？ A：如果担保不足或恶意保全，可能要赔偿损失
Q：对方提出反担保解封怎么办？ A：法院可以允许对方提供担保后解封，但你的债权仍有保障
打债务官司就像下棋，财产保全就是关键的先手棋。用得好，能让老赖无处可逃；用不好，可能白费功夫。建议操作前咨询专业律师，毕竟每个案件情况不同。
最后提醒：法律不保护躺在权利上睡觉的人，遇到欠钱不还，尽早行动才是上策！
