买房是人生大事，但万一遇到开发商资金链断裂、项目烂尾，购房者该怎么办？这时候，“财产保全”就成了保护自身权益的关键手段。本文将用通俗易懂的语言，为你详细讲解烂尾楼财产保全的法律知识，帮助你在危机中争取最大利益。
烂尾楼是指因开发商资金不足、违规操作或市场环境变化等原因，导致楼盘停工、无法按期交付的房地产项目。购房者交了首付、办了贷款，却迟迟拿不到房子，甚至可能面临“钱房两空”的风险。
财产保全是指通过法律手段，冻结或查封开发商的资产（如银行账户、土地、未售房产等），防止其转移财产，确保将来法院判决后购房者能拿到赔偿或房子。
简单来说，就是“先下手为强”，在开发商跑路前，用法律手段锁定他们的财产，避免你的血汗钱打水漂。
不是所有烂尾楼都能申请财产保全，以下几种情况更适用：
开发商仍有资产：如果开发商名下还有土地、房产、银行存款等，可以申请保全。 项目未完全停工：如果只是暂时停工，仍有复工可能，保全后可督促开发商继续建设。 开发商恶意转移财产：比如低价甩卖资产、抽逃资金，必须尽快申请保全。如果开发商已经破产，名下无财产，保全可能意义不大，这时候需要走破产清算程序。
遇到烂尾楼，财产保全是重要手段，但并非万能。购房者应尽快行动，收集证据，必要时联合其他业主共同维权。如果情况复杂，建议咨询专业律师，制定最佳维权方案。
买房不易，维权更难，希望本文能帮助你在危机中找到出路，最大限度保护自己的合法权益！
