好的，下面我将用通俗易懂的语言，详细介绍"诉前财产保全房屋申请书"的相关内容，确保原创性和实用性。
简单来说，就是你在打官司前，担心对方把房子卖了、抵押了或者转移了，导致将来赢了官司也拿不到钱。这时候，你可以向法院申请“冻结”对方的房子，防止他动手脚。这种操作就叫“诉前财产保全”。
二、什么情况下需要申请？ 对方有转移财产的迹象：比如突然挂售房屋、频繁变更产权信息。 案件涉及大额债务：比如对方欠你钱不还，而他的房子是唯一值钱的财产。 情况紧急：如果不立刻保全，房子可能被过户，将来执行难。 三、申请书怎么写？（核心内容）一份完整的申请书需要包括以下部分（附通俗解释）：
申请人信息
你是谁？身份证号、住址、联系方式。 （例：张三，身份证号XXX，住北京市XX区，电话138XXX）被申请人信息
对方是谁？房子在谁名下？ （例：李四，房产证号XXX，房子地址XX小区X栋X号）申请理由
用大白话说明： 你们之间有什么纠纷？（比如李四欠你100万不还） 为什么怕他卖房？（比如发现他在偷偷联系中介） 不保全会怎样？（房子卖了，钱就拿不回来了）保全的具体要求
明确写清楚： “请求法院查封李四名下位于XX小区的房产（房产证号XXX），禁止买卖、抵押、过户。”担保方式
法院怕你乱申请，一般要求你提供担保（比如押金、保险公司保函）。 （例：本人已联系XX保险公司出具担保函，担保金额为房产价值的30%）。 四、关键注意事项证据要扎实
不能光靠嘴说，要提供： 房产证复印件（证明房子是对方的） 欠条、合同（证明你们有纠纷） 中介聊天记录、挂牌信息（证明对方想卖房）动作要快
诉前保全必须“情况紧急”，法院48小时内会裁定，超时可能失效。后果想清楚
如果申请错误（比如对方根本没想卖房），你可能要赔钱。 五、常见问题解答Q：保全后房子还能住吗？ A：能住！只是不能卖。对方可以继续居住，但不能处置房产。
Q：保全多久有效？ A：一般30天。30天内你必须起诉，否则法院会解除保全。
Q：担保的钱能退吗？ A：如果官司赢了，担保金会退还；如果输了，可能用来赔偿对方损失。
六、申请书模板参考（以下为简化版，具体需按案情调整）
诉前财产保全申请书
申请人：张三，男，身份证号XXX，住址XXX，电话XXX
被申请人：李四，男，房产地址XXX，房产证号XXX请求事项
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请求查封李四名下位于XX小区的房产（房产证号XXX），禁止交易、过户、抵押。事实与理由
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李四于2023年向我借款100万元未还（见附件借条），现发现其正在委托中介出售该房产（见附件聊天记录）。为防止财产转移，特申请保全。担保方式
：
本人已提供XX保险公司担保函（担保金额30万元）。此致
XX人民法院
申请人：张三
2023年X月X日诉前财产保全就像“法律上的紧急刹车”，能帮你保住对方的房产，但要用对时机、证据充分。如果自己拿不准，建议咨询律师，避免操作失误反赔钱。
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希望这篇内容能帮到你！如果有具体问题，可以进一步补充细节。
