诉前财产保全：拆迁款也能“冻住”吗？
在拆迁纠纷中，很多被拆迁人最担心的就是“钱还没拿到，房子先没了”，或者拆迁方突然转移财产导致补偿款落空。这时候，“诉前财产保全”就像一把法律“保险锁”，能暂时冻结拆迁方的银行账户或拆迁款，防止对方“耍赖”。下面用大白话讲清楚怎么操作。
简单说，就是还没正式打官司前，先向法院申请冻结对方的财产（比如拆迁方的银行账户、拆迁补偿款等）。目的是防止对方在官司期间转移财产，导致你赢了官司却拿不到钱。
举个例子
：
老张的房子被拆迁，拆迁办答应补偿200万，但迟迟不打款。老张怕对方把钱转走，就可以在起诉前申请冻结这200万，等法院判决后再拿钱。能！但要注意两点：
钱还在拆迁方账户：如果拆迁款已经打到你的账户，就不需要保全；如果还在拆迁办或开发商的账上，可以申请冻结。 你有明确的证据：比如拆迁协议、拖欠补偿的书面证明等，不能凭空猜测。准备材料
保全申请书（写明冻结谁的账户、多少钱）； 拆迁协议、补偿拖欠证明等证据； 担保（通常需要提供房产或保证金，怕你保全错了赔偿对方损失）。向法院申请
去拆迁方所在地的法院提交材料； 法院会在48小时内裁定是否同意保全。执行保全
法院同意后，会查封拆迁方的银行账户或拆迁款； 冻结后，对方无法动用这笔钱，直到官司结束。保全要花钱吗？
要交保全费（根据金额计算，比如冻结100万约交5000元），还要提供担保（比如用自己房子抵押，或交20%~30%的保证金）。如果保全错了怎么办？
如果最后你败诉，对方可以起诉你赔偿因保全造成的损失，所以申请前务必证据充分。保全后多久要起诉？
法院冻结后，你必须在30天内正式起诉拆迁方，否则保全自动解除。总结：诉前财产保全是拆迁纠纷中的“紧急刹车”，用好了能确保你的补偿款安全，但一定要证据扎实、程序合法。遇到拆迁款拖欠，别光等，法律手段用起来！
（本文依据《民事诉讼法》第101条及拆迁纠纷实务经验撰写，具体个案需咨询专业律师。）
