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打官司这事儿谁都不愿意碰上，可一旦真要走到那一步，有个东西你得赶紧了解，它就像一道“紧急刹车”，能帮你把可能流失的财产先护住——这就是“诉前财产保全”。尤其是情况紧急的时候，那份关键的《紧急情况说明》怎么写、怎么用，里头门道不少。
咱们先把它说透。比如，你发现欠你钱的人正在偷偷卖房子、转车子，银行账户的钱也在往外搬，眼看就要成空壳了。这时候，等正常起诉、开庭、判决，黄花菜都凉了。法律就给了你一个“紧急通道”：在正式起诉之前，先向法院申请把他的相关财产给查封、冻结了，让他动不了。这就是“诉前财产保全”。
为什么叫“诉前”？因为你案子还没正式在法院立上呢。正因为如此，法院会特别谨慎。你得向法官充分证明：现在、立刻、马上不采取措施，你的合法权益就会遭受难以弥补的损失。而这份证明，主要就靠那份《紧急情况说明》（有时候也叫《紧急情况申请书》）。这份说明，就是你说服法官按下“紧急刹车键”的关键材料。
那么，这份生死攸关的说明，到底该怎么写？咱们用大白话拆解清楚。
首先，核心就一条：把“急”字写得明明白白、扎扎实实。 法官每天处理大量案件，你得用事实让他瞬间感受到紧迫性。别用“我认为他很可能会转移财产”这种猜测，要用“我发现了什么”的具体事实。
第一部分：你是谁，对方是谁，核心纠纷是啥。 开头简单清晰，说清楚你的名字、身份证号，对方的名字、住址等基本信息。然后，用几句话讲明白你们之间到底是什么纠纷。比如，“对方张三于某年某月向我借款50万元用于生意周转，约定去年底归还，有借条和银行转账记录为证。至今经多次催讨，其以各种理由推诿，且近期行为异常。”
第二部分（重中之重）：详细陈列“紧急情况”的事实和证据。 这是文章的心脏。你必须提供具体线索和证据，让法官相信财产正在或马上就要被转移。可以从这几个方面想：
直接动向： “我最近发现，张三名下位于XX小区X栋X单元的房产（房产证号：XXX），正在与中介频繁接触，挂牌出售，且有买家已在洽谈。这是其名下最主要的资产。” 或者，“我从其公司内部员工处得知，他正在紧急注销其持有的XX公司的股权。” 资金异动： “经了解，张三常用的XX银行账户（账号：XXX）近期有大额资金频繁转出至其亲属账户，余额已所剩无几。” 行为异常： “张三本人近期已不再使用常用手机号，处于失联状态；但其家人正在处理其车辆等物品。” 资产性质特殊： “涉案的是一批海鲜货品，保质期极短，如不立即冻结其处置权，货物将腐败变质，价值完全灭失。” 记住，每说一个情况，最好能附上证据线索。 比如，房产挂牌的网站截图、中介的聊天记录、知情人（最好能具名）的证言、可疑的银行流水截图等。即使有些证据你暂时拿不到原件，也要把线索提供给法院，法院可以依职权去查。第三部分：明确你的请求。 讲完危急情况后，要明确提出你的具体请求。要写清楚：“因此，申请人特向贵院提出诉前财产保全申请，请求立即依法查封/冻结被申请人张三名下以下财产：1. 位于XX处的房产（权属证书号：XXX）；2. 其在XX银行账户（账号：XXX）内的存款，金额以50万元为限。”
最后：表态和保证。 向法院郑重承诺两点：第一，你申请保全的财产范围是明确的，并且与你们的纠纷标的额（比如50万借款）基本相当，不会恶意超额查封。第二，也是最重要的，愿意提供担保。 法律规定，诉前保全你必须提供担保，以防你保错了给对方造成损失。你可以写：“申请人愿意以本人名下XX房产/车辆/或提供XX担保公司的保函，作为本次财产保全的担保。如因申请错误给被申请人造成损失，申请人愿意依法赔偿。” 这个担保表态非常重要，它显示了你的诚意，也符合法律硬性要求，能让法官更放心地支持你的紧急申请。
几个务必留心的要点：
时效性极强： 法院如果接受你的申请并采取了保全措施，你必须在30天内正式提起诉讼。否则，保全就会解除。所以，这不是缓兵之计，而是起诉前的最后一道紧急防护。 准确性是关键： 你提供的对方财产线索（如银行账号、房产地址）要尽可能准确。线索越准，法院执行起来越快，效果越好。 风险要自知： 申请保全是把双刃剑。如果事后证明你错了（比如官司打输了），或者保全有误，你要赔偿对方因为财产被查封而遭受的损失。所以，一定要基于确凿的事实和较大的胜诉把握去做。 找专业人问问： 情况特别复杂或涉及金额巨大时，哪怕花点咨询费，也建议找个律师帮你把关这份《说明》和整套材料。他们更懂法官的关注点和法律文书的关键点。总之，诉前财产保全的《紧急情况说明》，不是你抒发情绪的小作文，而是一份目标明确、证据导向的“行动申请书”。它的使命就是用铁一般的事实告诉法官：情况火急，必须立刻出手阻断，否则官司赢了也拿不到任何东西。把它写实、写准、写到位，就是你在法律程序启动前，为自己权利进行的最有力、最及时的一次自卫。希望这份普通人视角的拆解，能帮你理清头绪，在关键时刻知道该如何行动。
