在拆迁过程中，拆迁房的财产保全是一个重要环节，关系到被拆迁人的切身利益。如果处理不当，可能会导致补偿款被挪用、房产被非法处置等问题。本文将用通俗易懂的语言，详细介绍拆迁房财产保全的方法和步骤，帮助你更好地维护自己的合法权益。
财产保全是指在拆迁过程中，为了防止拆迁方或相关方恶意转移、侵占或损害被拆迁人的财产权益，通过法律手段对拆迁房或补偿款进行保护的措施。常见的保全方式包括：
房产保全：防止房屋被非法拆除或侵占。 补偿款保全：确保拆迁补偿款不被挪用或冻结。 证据保全：收集和固定拆迁过程中的关键证据，以备维权使用。申请法院财产保全
如果担心拆迁方强行拆房，可以向法院申请财产保全，要求禁止拆迁方在补偿未到位前拆除房屋。
步骤： 委托律师起草《财产保全申请书》。 向房屋所在地法院提交申请，并提供担保（如保证金或房产抵押）。 法院审查后，会下发《财产保全裁定书》，禁止拆迁方擅自拆房。公证房屋现状 如果担心拆迁方偷偷拆房，可以请公证处对房屋现状进行拍照、录像公证，固定证据。
设立专用账户 拆迁补偿款应存入专用银行账户，避免与其他资金混同，防止被法院强制执行或家庭成员私自挪用。
申请法院冻结补偿款 如果拆迁方拖欠补偿款，可以申请法院冻结拆迁方的银行账户，确保款项到位。
保存拆迁文件 包括拆迁公告、评估报告、补偿协议、政府批文等，这些是维权的重要依据。
录音录像 与拆迁方谈判时，可以录音或录像（需符合法律规定），防止对方事后抵赖。
证人证言 如果有邻居或亲友见证拆迁过程，可以请他们出具书面证言。
及时行动 保全措施越早越好，一旦房屋被拆或补偿款被转移，维权难度会大大增加。
咨询专业律师 财产保全涉及法律程序，建议委托专业拆迁律师指导，避免操作失误。
避免违法保全 保全措施必须合法，比如不能擅自封锁拆迁现场，否则可能涉嫌妨碍公务。
拆迁房的财产保全至关重要，能有效防止权益受损。核心要点包括：
房产保全：通过法院或公证固定房屋现状。 补偿款保全：设立专用账户或申请法院冻结。 证据保全：保存文件、录音录像、证人证言等。如果你面临拆迁，建议尽早采取保全措施，并咨询专业律师，确保自己的利益不受侵害。
