一、什么是财产保全？
财产保全简单说就是法院为了防止被告转移财产，在判决前先把他的财产"冻住"。比如张三欠李四钱不还，李四起诉前可以申请把张三的银行账户、房子等先查封，防止张三把钱转走。
二、什么情况下需要赔偿？
财产保全不是随便用的，如果用错了造成对方损失，申请人要赔钱。常见要赔的情况有：
保全申请错误：比如事实搞错了，其实人家根本不欠你钱
保全金额过大：欠你10万却把人家100万的房子封了
该解除没解除：官司都赢了或者调解完了，还拖着不解封
三、赔偿标准怎么算？
赔偿金额不是法院随便定的，主要看实际损失：
（一）资金被冻结的损失
按银行同期贷款利率算利息损失
如果是经营资金，可按企业实际利润率计算
例如：冻结100万半年，按4.35%年利率算，赔偿约21750元
（二）房产被查封的损失
不能买卖的损失：参考同地段房价涨幅
不能出租的损失：按市场租金计算
特殊情况下：如查封导致无法按时交房产生的违约金
（三）车辆被扣押的损失
营运车辆：按日均营运收入计算
私家车：一般按租赁市场价格计算
（四）其他财产损失
机器设备：影响生产的利润损失
货物：保质期短的货物变质损失
股票：股价波动造成的差价损失
四、怎么证明损失？
光说自己有损失不行，要拿出证据：
银行流水证明资金用途
租赁合同证明租金标准
纳税证明反映经营状况
评估报告确定财产价值
五、如何避免赔偿风险？
保全前做好调查：确定对方确实欠钱且财产属实
合理确定金额：欠多少保多少，别超额
及时解除保全：官司结束或发现保全不当立即申请解封
提供反担保：担心保全错误可以买保险或交保证金
六、特别提醒
不是所有败诉都要赔，关键看保全时是否有过错
恶意保全可能面临惩罚性赔偿
疫情期间对防疫物资保全要特别谨慎
打官司保全财产是把双刃剑，用好了能保障权益，用不好可能反要赔钱。建议保全前咨询专业律师，算清楚风险和收益。
