财产保全的成立条件：普通人也能看懂的实用指南
打官司时，最怕对方偷偷转移财产，导致赢了官司却拿不到钱。这时候，“财产保全”就是一把“法律锁”，能提前冻结对方的财产。但申请保全不是想办就能办，必须满足法律规定的条件。本文用最直白的语言，说清楚财产保全的四大关键条件。
财产保全分两种：诉前保全（起诉前紧急冻结）和诉中保全（起诉后申请）。两者的核心条件类似，但细节要求不同。
1. 必须有明确的财产线索关键点： 不能空口说“我怀疑对方有钱”，必须提供具体财产信息。
例如： 对方的银行账号、房产证地址、车辆车牌号、股权登记的公司名称等。 现实难点： 普通人很难查到对方所有财产，但至少要有初步线索（如知道对方某张银行卡尾号）。 2. 必须有“胜诉可能性”通俗理解： 你的官司本身得有理有据，不能是胡乱起诉。
法院怎么判断？ 会初步审查你的证据（如借条、合同违约记录等），如果明显是恶意诉讼，不会同意保全。 注意： 胜诉可能性≠100%赢，只要你的诉求合理即可。 3. 必须有“紧迫性”为什么？ 如果对方财产没转移风险，法院不会随便冻结。
典型情形： 对方正在卖房、转账； 对方欠债多，可能资不抵债； 对方是皮包公司，随时可能跑路。 证据举例： 微信聊天记录提到“我要把房子过户给亲戚”，或银行流水显示大额异常转账。 4. 必须提供担保为什么？ 防止你滥用保全，给对方造成损失。
担保方式： 现金担保： 按保全金额的30%左右交保证金（各地比例不同）； 财产担保： 用自己房产、车辆等抵押； 保险公司保函： 花几千元买一份“诉讼保全保险”（最常用）。 例外： 追索劳动报酬、赡养费等民生案件，可能无需担保。通俗建议： 如果发现对方正在转移财产，优先考虑诉前保全；如果官司已开打，再补申请诉中保全。
线索不具体
❌ 错误：“我听说他在北京有套房。” ✅ 正确：“他名下房产位于北京市朝阳区XX路X号，房产证号XXXX。”拖延错过时机
对方一旦转移财产，再申请保全就晚了，发现风险要立刻行动。担保没准备好
提前联系保险公司或准备现金，避免因担保问题耽误时间。财产保全是法律赋予的“先手棋”，用对了能保住你的血汗钱，但一定要符合条件、操作规范。如果有疑问，建议咨询专业律师，避免因程序错误导致保全失败。
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