前言：在日常生活中，我们可能遇到需要保全财产的情况，例如当我们担心自己的财产受到他人威胁时，可以采取留置的方式来保全财产。那么，什么情况下可以采取留置的方式来保全财产呢？这就是我们今天需要探讨的问题。
留置，是指当他人的财产占有的事实状态，并可以对该财产继续占有，直至债权获得实现的一种民事法律行为。留置权的行使，是留置权人对留置物的一种暂时性支配，以担保债权的实现。
留置权的性质：
留置权是一种担保物权。物权是指对物的权利，是权利人直接支配和控制特定物的权利。担保物权是担保人不转移财产的占有，而使债权人得就该财产优先受偿的权利。留置权作为担保物权，其行使以担保债权实现为目的，留置权人可以就留置物优先受偿。
留置权是一种法定物权。这意味着留置权只能在法律规定的范围内行使，不得滥用。同时，留置权的成立和行使，不以权利人的意思自治为依据，而以法律直接规定为依据。
留置权是一种以动产或权利为标的物权。留置权的标的物只能是动产或权利，不能是不动产。这是因为动产或权利具有可移动、可变现的特性，便于留置权人行使留置权，实现债权。
根据我国《物权法》第176条的规定，留置权的成立条件包括：
当事人之间存在合法的合同关系。这意味着留置权只能发生在合同关系中，如加工合同、运输合同、保管合同等。在非合同关系中，如侵权行为、无因管理等，留置权不得成立。
债权已届期未受清偿。这里的“债权”是指能够以留置的方式担保的债权，一般是合同中约定的债权，如加工费、运输费、保管费等。债权必须已经到期，但尚未得到清偿。如果债权尚未到期或已经清偿，留置权不得成立。
留置物的范围必须符合法律规定。留置物的范围一般包括因债务人不履行债务而占有的债务人的动产、债权人因保护债务人的财产而占有的动产，以及法律规定的其他动产。留置物的范围不得超出法律规定的范围，否则留置权不得成立。
留置权行使的条件：
债权人须占有留置物。债权人须合法占有留置物，如通过合同约定而占有、因保护债务人财产而占有等。如果债权人未占有留置物，则无法行使留置权。
债权须届期未受清偿。与留置权成立时的条件不同，这里强调的是债权已经到期但尚未得到清偿。如果债权尚未到期或已经清偿，则不能行使留置权。
债务人须有违约行为。债务人须有不履行到期债务的行为，如拒绝履行、迟延履行等。如果债务人已经履行了到期债务，则不能行使留置权。
留置权的行使程序：
留置。债权人行使留置权时，可以继续占有留置物，无需经过司法程序。债权人可以对留置物进行必要的保管和使用，以防止留置物价值减少。
通知。债权人应当及时通知债务人留置物的种类、数量、质量等情况，以及留置物的保管和使用情况。通知的目的在于保护债务人的权益，防止债权人对留置物进行不当处分。
变卖。债权人可以与债务人协议变卖留置物，也可以向人民法院申请变卖留置物。变卖留置物的，应当通知债务人，并可以邀请债权人参加。变卖所得的价款，应当优先清偿留置权的担保债权。
优先受偿。留置权的行使以担保债权的实现为目的，因此留置权人可以就留置物优先受偿。在留置物变卖所得的价款不足以清偿全部债权时，留置权人有权优先受偿，剩余债权与其他一般债权一同参与债务人的财产清偿。
在行使留置权时，债权人应当注意以下事项：
留置权的行使须适度。债权人行使留置权，应当遵循诚信原则，不得滥用留置权损害债务人或其他利益人的合法权益。例如，债权人不得以留置相威胁，胁迫债务人履行无关的义务；不得以留置物不当，致使留置物价值减少等。
留置物价值减少的风险由留置权人承担。在留置期间，留置物价值减少的风险由留置权人承担。因此，债权人应当妥善保管留置物，防止留置物价值减少。如果留置物价值减少，债权人可以要求债务人补足差额，或者就留置物价值减少部分主张优先受偿。
留置权的行使不得影响其他债权人利益。留置权的行使，不得损害其他债权人的合法权益。例如，留置物上存在多个担保物权时，留置权人不得妨碍其他担保物权人的权利行使；留置物上存在抵押权时，留置权人应当事先通知抵押权人，并邀请抵押权人参加留置物的变卖。
【案例一】
甲将自己的汽车送至乙汽车维修厂维修，维修费用为5000元。维修完成后，甲以资金周转为由，拒绝支付维修费用并领取汽车。乙汽车维修厂可以行使留置权，继续占有汽车，直至维修费用得到清偿。
【案例二】
丙将自己收藏的名画借给丁美术馆展览，借展期间，丙向丁美术馆支付展览费用5000元。借展结束后，丁美术馆以丙未支付展览费用为由，拒绝归还名画。本案中，丁美术馆不得行使留置权。因为留置权的行使，须以合同约定的债权届期未受清偿为条件。在本案中，双方约定的债权是丙向丁美术馆支付展览费用，而非丁美术馆向丙支付展览费用。因此，丁美术馆不得以留置相威胁，拒绝归还名画。
以上案例分析了留置权的成立与行使的条件，以及注意事项。通过这些案例，我们可以更好地理解留置权的性质和意义，并在实践中合理运用留置权以保全财产。
留置权作为一种法定物权，在财产保全中发挥着重要作用。通过了解留置权的含义、性质、成立与行使条件，以及相关注意事项，我们可以更好地运用留置权以保全财产，维护自身合法权益。同时，在行使留置权时，也要注意遵守法律法规，避免滥用留置权损害他人合法权益。
