在房产交易中，经常会遇到房子过户的情况。有些人可能会疑惑，房子已经过户到他人名下，那之前设置的财产保全还有效吗？如果房子被查封了，过户给他人还能免除被执行人的责任吗？这些问题涉及到财产保全的多个方面，需要从法律角度进行分析。
财产保全是债权人为了保障将来能够顺利执行债务人的财产，提前申请法院对被执行人的财产进行冻结或者扣押的法律措施。它具有以下性质和作用：
预防性措施：财产保全是在债权人担心债务人转移财产或故意逃避履行义务时，提前采取的一种法律手段。
临时性措施：财产保全的效力一般持续到法院判决或者调解生效时为止，届时法院会根据最终结果决定是否解除保全措施。
担保物效力：被保全的财产可以作为将来执行的担保物，优先受偿。
强制执行效力：如果债务人不履行义务，法院可以根据债权人的申请，强制执行被保全的财产。
当房子已经过户到他人名下，是否还能进行财产保全呢？这需要分情况讨论：
过户前已经进行财产保全：如果在房子过户之前，债权人已经向法院申请了财产保全，并且得到法院的批准，那么在保全期间，房子即使过户给他人，也仍然处于被查封状态，不影响保全的效力。因为财产保全的效力直接对利于被保全的财产，而与权利人或者所有人的身份没有直接关系。
过户后再申请财产保全：如果房子已经过户给他人，那么该房屋的所有权已经发生变更，原所有人不再拥有该房屋的所有权。此时，债权人如果要进行财产保全，需要向法院提供新的财产线索，证明该房屋属于被执行人所有，才可以申请保全。如果无法提供充分证据，法院可能不会批准保全申请。
在实际操作中，经常会遇到这样的情况：债务人将房屋过户给第三人，但房屋仍然被法院查封。此时，第三人作为房屋权利人，可以向法院提出执行异议。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：人民法院查封、扣押、冻结被执行人转让给第三人的财产，第三人主张对该财产享有所有权或者其他物权的，人民法院应当依法审查。第三人提出执行异议，符合下列情形之一，人民法院应当予以支持：
抵押权人在债权人知晓并同意的情况下，以不低于市场价格取得该抵押财产的； 受让人取得该财产时，受让权益对债权人以外的第三人能够产生对抗效力的； 其他有证据证明第三人权利应当优先保护的。因此，如果第三人在取得房屋时，受让权益能够对抗债权人，那么可以向法院提出执行异议，请求解除对房屋的查封。
案例一：李某与王某原系夫妻关系，两人共同购买了一套房产。后来，两人协议离婚，约定房产归李某所有，由李某支付王某折价款。但在支付折价款之前，王某便将该房产过户登记到自己名下。李某便向法院申请了财产保全，要求查封该房产。法院审查后，裁定查封该房产。后来，王某将房产出售给第三人张某。张某在购买该房产时，已经知道该房产被法院查封，但仍与王某签订购房合同，并支付了全部房款。后来，张某向法院提出执行异议，要求解除对该房产的查封。法院审查后，认为张某在购买房产时已经知道该房产被查封，属于无效交易，因此驳回了张某的执行异议请求。
案例二：陈某与杨某原系夫妻关系，两人共同拥有两套房产。后来，两人协议离婚，约定两套房产均归陈某所有，由陈某支付杨某折价款。陈某便将两套房产过户到自己名下。后来，陈某因债务纠纷被法院判决偿还债务，但陈某拒绝履行。杨某便向法院申请了财产保全，要求查封陈某名下的两套房产。法院审查后，认为杨某已经将两套房产过户给陈某，不再对该房产享有所有权，因此驳回了杨某的财产保全申请。
综上所述，房子过户后，是否还能进行财产保全或者解除查封，需要结合具体情况进行分析。如果在过户前已经进行了财产保全，那么过户行为不影响保全的效力。如果在过户后再申请财产保全，则需要提供新的财产线索，证明该房屋属于被执行人所有。如果第三人购买了被查封的房屋，可以向法院提出执行异议，但需要证明自己的权利应当优先保护。
