在不动产诉讼中，保全是一项重要的措施。不动产涉及的价值通常较高，因此在诉讼过程中需要采取必要的措施来保护当事人的权益。
保全前的准备工作非常关键。首先，当事人需要收集和保留与案件相关的证据材料，包括房产证、土地使用证、购房合同等文件。同时，还应保存有关房屋状态、价值评估、租赁情况等信息。这些材料将为后续的保全申请提供重要的依据。
其次，当事人还应梳理出涉及的法律规定和法院判例。了解相关法律条款和案例可以帮助当事人更好地把握诉讼方向，制定合理的保全策略。如果不具备法律知识，建议咨询专业律师，以确保正确理解和适用相关法律。
在保全前，当事人需认真评估保全的必要性。保全措施可能会对被申请人的利益产生直接影响，因此当事人需要考虑是否存在紧急情况或其他特殊情况，从而判断是否需要立即采取保全措施。评估时还应综合考虑案件的特点、证据的可获得性以及申请保全的可能性。
确定保全措施后，当事人需要起草一份精确、准确的保全申请书。保全申请书应明确指出所请求的保全措施、被申请人的身份和住所、被保全财产的相关情况等重要信息。同时，还需提供与申请有关的证据材料，并附上法律依据和合理的理由。
最后，在申请保全前需要支付一定的保全费用。保全费用根据具体情况可能会有所差异，但通常是按照被保全财产的价值或申请人自述的金额来计算的。当事人需要确保足够的资金来支付保全费用，并按照法院要求的程序进行缴纳。
总之，不动产诉讼前的保全工作需要充分的准备和谨慎的操作。当事人应收集和保留与案件相关的证据材料，了解相关法律规定和法院判例，评估保全的必要性，并准备好准确的保全申请书及保全费用。只有经过充分的准备，当事人才能在诉讼中更有效地维护自己的权益。
