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资产保全后可以解除网签吗
发布时间:2023-11-02 08:21
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资产保全是指法院或其他相关部门根据申请人的请求采取一定的措施,对被申请人的财产进行暂时性的冻结或限制。这旨在确保诉讼过程中,申请人能够成功执行判决、裁定或和解协议后获得应有的赔偿或履行。然而,当涉及到网签的情况下,资产保全是否能够解除?这是一个有争议的问题。

首先,要了解什么是网签。网签即“网上签署”,是指通过网络平台进行的签约活动。在房地产交易中,购房人和开发商可以通过在线平台完成合同的签署,避免了传统的纸质合同流程,提高了效率和便利性。

然而,在涉及到资产保全的情况下,解除网签并非易事。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第174条的规定,被告在被采取财产保全措施期间,不得将该财产转让或者设定债权。此外,根据最高人民法院发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十九条第三款,对于因财产保全事宜采取措施所取得的成果,法院应当及时解除。

从以上规定来看,网签不得被解除可谓是一种特殊情况。因为在网签的过程中,购房人和开发商之间已经达成了合法有效的协议,在法律上具有约束力。只有在被采取财产保全措施的期间,被告才不能将涉案财产进行转让或设定债权。但是一旦资产保全解除,网签仍然有效,并产生法律效力。

然而,虽然网签不能直接解除,但根据最高人民法院发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十九条第一款,如果被沟通申请人证明2年内无法解除保全措施,法院可以考虑解除相应的财产保全措施,这可能会涉及到网签的解除。

最后,需要指出的是,即使资产保全解除,购房人和开发商也需要通过其他方式来解除网签。例如,双方可协商一致,签订解除合同,或者通过法院诉讼程序来解除。因此,网签的解除并非自动发生,而需要各方共同努力。

综上所述,资产保全后是否可以解除网签是一个有争议的问题。尽管在被采取财产保全措施期间,网签不得解除,但一旦保全解除,网签仍然有效,并具有法律效力。但如果申请人能够证明2年内无法解除保全措施,法院可能会考虑解除相应的保全措施,从而涉及到网签的解除。


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