建设单位的履约保函是指承建方在与建设单位签订合同后，向建设单位出具的一种担保措施。它是为了保证承建方能按照合同约定完成工作，并承担相应的责任和义务。履约保函对于建设单位来说是一项重要的保障，有助于维护双方权益，确保工程顺利进行。
履约保函一般分为两种类型：一是投标保函，即在项目投标阶段给予建设单位的保证金；二是履约保函，即在中标后履行合同期间给予建设单位的担保。两者的主要区别在于时间点和用途上的不同。根据实际需要，建设单位可以选择其中之一或两者兼备。
一份完整的履约保函通常包括以下要素：
- 保证人信息：提供履约保函的担保公司或个人的名称、地址等基本信息。
- 债务人信息：即承建方的名称、注册资金、经营范围等基本情况。
- 债权人信息：指建设单位的名称、地址以及相应的联系方式。
- 保函金额：表明履约保函的金额，即对工程项目履约的担保数额。
- 履行期限：明确履约保函的有效期限，通常与合同约定的工期相一致。
- 履约保证金追索权的转让：确保在债务人未能履行义务时，建设单位可以依法向保证人追索相应金额。
履约保函对建设单位来说具有多重的作用和意义：
- 保证完成：履约保函确保承建方能够按照合同约定完成工程项目，减少因承包方无法履行而导致的损失。
- 减少风险：对于投标保函来说，在投标时提供担保金可以使投标者更加诚信，减少投标方不负责任的情况；对于履约保函，它可以保障建设单位在中标后能够按照约定进行工作，减少工程不合格等风险。
- 维护双方权益：履约保函的存在可以确保承建方和建设单位之间的权益平衡，让双方在合同签订后更安心地合作。
- 增加信任：通过提供履约保函，承建方向建设单位表明自己具备足够的实力和信用，增强了双方之间的互信程度。
申请履约保函一般需要经过以下流程：
- 寻找担保公司：首先建设单位需要选择一个有资质且信誉良好的担保公司；
- 提供相关材料：建设单位向担保公司提交项目信息、建设合同以及其他相关证明文件；
- 审核评估：担保公司对申请材料进行评估并进行内部审批程序；
- 签署保函：担保公司与建设单位达成一致后，签署履约保函；
- 领取保函：建设单位获得履约保函，并支付相应费用。
当然，具体的流程可能会因不同的情况有所变化。
建设单位在申请和使用履约保函时需要注意以下事项：
- 选择正规渠道：建设单位应选择信誉良好、经验丰富的担保公司，避免与不法分子合作；
- 确定保函金额：建设单位要根据实际需要确定履约保函的金额，既不能过高也不能过低；
- 关注有效期限：建设单位需留意履约保函的有效期限，确保工程周期和保函期限一致；
- 检查保函内容：建设单位在收到履约保函后，应仔细核对其中的信息和金额，确保无误。
当然，建设单位还可以根据自身需要，要求担保公司提供其他补充条款或附加条件。
履约保函对于建设单位来说是一项重要的保障措施，在工程建设过程中起到了至关重要的作用。通过选择合适的担保公司，并严格遵守相应的流程和注意事项，建设单位可以获得更好的工程质量和项目保障。
