购房者履约保函是指购房者在购房交易中提供的一种保障措施，用于确保购房者能够履行合同中的义务，并保证开发商能够按时交付符合约定的物业。该保函是购房者和开发商之间的法律文件，具有法律效力。
购房者履约保函在购房交易中起到了重要的作用。它为购房者提供了一种法律保障机制，保证购房者的权益不受侵犯。同时，对于开发商来说，购房者履约保函也是一种信任的体现，能够增加购房者对开发商的信心，提高购房完成交易的意愿。
购房者履约保函通常包括以下内容：
购房者履约保函通常由购房者在购房合同签署时填写。购房者需要准确无误地填写相关信息，并签署确认，以确保保函的有效性。在填写过程中，购房者需要仔细阅读保函的内容，确保自己对每一条款都有清晰的理解。
购房者履约保函具有法律效力，购房者和开发商必须按照保函约定的内容和规定履行各自的义务。如果购房者未能按时支付剩余房款，或者违反了其他约定事项，开发商有权要求购房者承担相应的法律责任，包括支付违约金、解除合同等。
在填写和签署购房者履约保函时，购房者需要注意以下事项：
购房者履约保函是购房交易中一份重要的法律文件，对于购房者和开发商来说都具有保障作用。购房者需要仔细填写和签署保函，并按照保函的约定履行义务，以维护自身权益。同时，开发商也应该认真履行保函中的义务，确保购房者在交易中得到合法的保护。
