诉讼保全是一项防止被告在诉讼过程中变卖、转移财产的法律手段。在房产领域中，诉讼保全抵押是一种常见的保全方式。然而，一旦房产被诉讼保全抵押，解押的过程并不简单。本文将介绍诉讼保全抵押房子如何解押的步骤和注意事项。
首先，解押的第一步是申请解押。申请人应向人民法院提起解除财产保全措施的申请，同时提供必要的证明材料。这些证明材料包括：申请书、身份证明、抵押权人同意书、法院裁定书、相关财产证明以及其他必要的证明文件。申请人应确保提供的材料真实有效，并按照法院要求的形式和要求进行准确填写。
其次，经过申请人的申请，人民法院将组织庭审。庭审是解押的重要环节，申请人应积极参与并提供必要的证据和证明资料。庭审将决定是否解除对房产的保全措施。在庭审中，申请人需要向法庭证明自己的合法权益，同时提供充分的证据来证明解押对其他方不会造成损失或妨碍执行程序的进行。申请人可以通过律师的帮助来提供有力的法律支持。
第三，在完成庭审后，法院将根据庭审情况和相关法律法规作出解押的裁定。如果申请人的请求被法院采纳，法院将发出裁定书，解除对房产的保全措施。申请人需要及时取得法院的裁定书，并按照裁定书的内容进行后续的解押程序。裁定书具有法律效力，即使抵押权人不同意解押，也必须遵守法院的裁定。
最后，申请人应与抵押权人进行解押协商。在获得法院裁定书后，申请人应与抵押权人联系，说明解押的情况，并提供法院裁定书作为依据。双方可以商议解押的具体方式和条件，达成一致后，可以进行正式的解押手续。解押的方式主要有两种：一是申请人直接向抵押权人支付相应的款项，以解除房产的抵押权；二是通过法院的程序，将抵押权人转移到其他财产上，以达到解押的目的。
需要注意的是，在解押过程中，申请人应及时履行自己的义务，按时支付约定的款项或提供其他对抵押权人有利的保证。同时，申请人应妥善保管好法院的裁定书和解押相关的证明文件，以备后续需要。若申请人不按时履行义务或未能达成解押协议，抵押权人有权向法院申请执行，继续保持对房产的保全措施。
综上所述，诉讼保全抵押的房子解押并不是一件简单的事情。申请人需要积极参与解押的各个环节，提供充分的证据和合理的解释。同时，与抵押权人的协商与合作也至关重要。只有在遵守法律程序的前提下，解押程序才能得以顺利进行，确保申请人的权益得到保护，同时对抵押权人的合法权益也能给予充分尊重。
