离婚诉讼如何保全房产
离婚是夫妻关系的终结，往往伴随着财产分割的问题。在离婚诉讼中，房产往往是最具争议的财产之一。夫妻双方如何保全自己在婚姻中所拥有的房产，需要在离婚过程中采取一系列合法手段，以下将为您介绍几种常见的保全房产的方法。
首先，针对夫妻共同所有的房产，一种常见的保全方法是通过协议达成共识。夫妻双方可以在离婚协议中约定对房产的权益分配，例如一方放弃对房产的所有权，或者通过协议达成一定的补偿方案。这种方式相对简单快捷，避免了诉讼过程的复杂性。当然，这种协议需要公证，以保证其合法性和有效性。
其次，对于夫妻共同所有的房产，一方可以申请冻结房产的保全措施。当诉讼即将开始或已经开始时，如果担心对方会以各种手段转移、变卖、赠与或者抵押房产等，威胁到自己的权益，可以向法院申请冻结房产的临时措施。冻结房产可以有效地保障双方的权益，确保房产在离婚诉讼期间不会发生变动，以便更好地进行财产分割。
另外，善意第三人购买的共同房产可以采取追认抵销的方式保全。在某些情况下，夫妻双方的共同房产可能已被一方转让给了第三人，此时另一方可以提起诉讼，请求法院追认抵销该房产的转让。法院会根据具体案情，决定是否追认抵销，以保障冲突双方的权益。
此外，对于只有一方名下的房产，另一方可以申请离婚后享有房产居住权。在离婚诉讼中，一方可以提出申请，要求获得该房产的居住权，以保障自己和子女的住房权益，在特殊情况下，法院可以根据实际情况决定是否给予该申请。
最后，无论是共同所有的房产还是只属于一方的房产，夫妻双方可以通过协商达成分割协议，以保证房产的公正合理分配。如果双方能够就房产问题达成一致意见，可以减少离婚小额争议诉讼的烦扰，也提高了双方的满意度。
总之，在离婚诉讼中，保全房产是双方非常关注的问题。夫妻双方可以通过协议、冻结、追认抵销、申请居住权以及协商分割等方式来保全自己的房产权益。然而，需要注意的是，不同地区的法律规定可能存在差异，具体做法还需根据所在地法律法规进行具体操作，建议在离婚诉讼中寻求法律专业人士的协助，以确保自己的合法权益得到最大保障。
