预售房监管银行保函是指由购房人在购房前向开发商所属的银行或第三方机构办理的一种担保手续。在我国，购房者通过签署预售合同后，可以选择购买预售房监管银行保函来保障自己的权益和利益。
预售房监管银行保函主要是为了保障购房者的权益。通过购买该保函，一旦开发商逾期交房或者出现其他违约行为，购房者可以根据保函的约定向银行或第三方机构索赔。这样可以有效地保护购房者的合法权益，使其不会因为开发商的违约行为而受到经济损失。
预售房监管银行保函对于楼市的健康发展也起到了积极的作用。一方面，它要求开发商按照规定的时间节点完成工程建设，确保按时交付房屋，并遵守相关法律法规和合同约定。另一方面，对于开发商来说，购买预售房监管银行保函也可以提升其信用度和市场形象，增加购房者的信任，促进销售业绩。
预售房监管银行保函不仅对购房者有保障作用，也能够保障开发商的利益。开发商在办理预售房监管银行保函时需要提供相应的资料，包括工程建设方案、施工进度安排等。这些手续强制了开发商按照规定进行工程建设，并防止了一些开发商故意拖延工期或不按合同约定交房的情况出现。
在购买预售房监管银行保函时，购房者也需要注意几点问题。首先，要认真阅读并理解保函的内容，了解其中的责任和索赔条件。其次，要选择信誉良好、经营稳定的银行或第三方机构办理保函手续。最后，在与开发商签署购房合同时，要明确约定保函的赔偿金额、索赔期限和方式等重要事项，以免日后发生纠纷。
