在买房过程中，买方通常需要支付一定金额的意向金作为购房的保证。这笔意向金是买方对卖方出售房屋的认可和诚意的表达，并且也具备一定的法律效力。
虽然打了意向金，但仅凭意向金无法完全确保买卖双方遵守交易约定。因此，在签署正式的买卖合同之前，有些情况下会要求买方提供履约保函。
履约保函是指卖方要求买方开具，由银行或保险公司起草并承担责任的担保工具。这份保函说明了买方愿意按照合同规定的条件履行购房义务，并在必要时承担违约责任。
1. 需要获得贷款支持：某些买方购房需要贷款，而银行可能要求提供履约保函作为额外的担保措施。
2. 发生房屋瑕疵：如果在买卖过程中出现了严重的房屋瑕疵问题，卖方可能要求买方提供履约保函以确保后续的交易安全。
1. 增加成本：买方需要支付一定手续费用来开具履约保函，同时还需承担额外的风险和责任。
2. 提高可信度：提供履约保函可以增加买方的可信度，让卖方更加愿意与其建立合作关系。
打了意向金并不能完全代表买方能够履行购房义务。在某些特殊情况下，如获得贷款支持或发现房屋瑕疵等，卖方可能会要求买方提供履约保函来保证交易的顺利进行。然而，需要注意的是，履约保函也会给买方增加成本，并加大风险和责任。因此，在遇到这种要求时，买方应充分了解其影响，根据自身情况做出明智的选择。
