租赁合同履约保函是指在双方签订租赁合同时，由承租方向出租方提供的一种担保方式。它用于确保承租方能够按照合同约定履行租赁责任，并在发生违约情况下承担相应的赔偿责任。
租赁合同履约保函对于租赁双方来说都具有重要的作用。对于出租方而言，履约保函可以增加租赁合同的可信度，降低合作风险。对于承租方而言，提供履约保函可以提升自身信用，增强谈判地位，并且能够更好地安排资金流动。
起草租赁合同履约保函时需要注意以下几点：
1.明确保函金额：保函金额通常为租赁合同总金额的10%到20%，具体根据具体情况而定。
2.确定保函期限：保函期限应与租赁合同的有效期相一致。
3.明确责任范围：保函通常包括承租方在租赁合同中承诺履行的各项责任，并规定了违约责任和赔偿方式。
当租赁双方签订合同时，承租方需要向出租方提供履约保函。一般情况下，承租方会选择找银行、保险公司或第三方担保机构办理履约保函的申请。
在租赁期间，如果承租方未能按照合同约定进行履约，导致出租方遭受损失，出租方可以凭借保函向对方要求相应的赔偿。
在起草和使用租赁合同履约保函时，有以下几点需要注意：
1.选择信誉好的保险公司或银行办理保函申请，以确保保函能够被对方接受。
2.保持合同和履约保函的一致性，避免出现冲突和纠纷。
租赁合同履约保函是一种重要的担保方式，对于租赁双方来说都有着诸多好处。在起草和使用时需要严格按照相关规定操作，并注意事项以避免不必要的纠纷。
