房产诉讼保全是指房屋本身
房产诉讼保全是指在房产纠纷案件中，为保护房屋本身的利益及权利，采取一系列法律措施，确保房屋不受侵害或损失的过程。对于买卖、继承、土地纠纷等引发的房产诉讼案件，保全房屋的经济价值和使用权益具有非常重要的意义。
首先，房产诉讼保全的目的是确保房屋的安全和完整。在房地产交易中，有时会出现卖方虚假宣传、不履行合同约定、擅自转让等情况，这对购房者的合法权益构成威胁。通过申请房产诉讼保全，可以冻结、查封、扣押被告方的财产，防止房屋被非法处置或转移。此外，保全还可以起到威慑作用，迫使被告方尽快履行合同义务，确保购房者的权益得到保护。
其次，房产诉讼保全还可以保护房屋的使用权益。在继承案件中，经常会出现房屋被其他继承人占用或擅自出售的情况。为了维护继承人的合法权益，可以通过保全措施，限制其他人对房屋的使用，保证房屋不受非法侵占。同时，房产诉讼保全还可以阻止房屋被转卖、拆迁或改建等，确保房屋的使用权益不受侵害。
另外，房产诉讼保全对于土地纠纷案件也具有重要作用。在土地征收、征用或承包等案件中，不少农民往往由于信息不对称、缺乏法律意识而容易受到损失。通过申请房产诉讼保全，可以冻结土地使用权证或印章，限制被告方对土地的处置，确保农民的土地权益得到保护。
最后，对于涉及建筑质量纠纷的房产诉讼案件，保全措施也是非常重要的。如果购房者发现新房存在质量问题，比如房屋结构稳定性、施工质量、材料合格等方面存在缺陷，可以通过申请保全，防止开发商或承包商在处理问题时敷衍塞责、拖延时间。通过保全，可以确保购房者的维权行为得到有效支持，维护消费者的合法权益。
总而言之，房产诉讼保全是为了保护房屋本身的安全、完整和使用权益而采取的一系列法律措施。它在房地产交易、继承、土地纠纷以及建筑质量纠纷等各类房产案件中起到重要的保护作用。通过申请房产诉讼保全，可以确保房屋的经济价值和使用权益有力地得到保护，为当事人提供更加公正、公平的司法保障。
