房产担保函 申请财产保全
尊敬的财产保全法院：
我是广州市某房产公司的法务代表，特此就我们公司与某客户的房产交易涉及的财产保全事项向贵院提出申请，并且结合具体情况向贵院呈交本次财产保全的相关证据和资料，希望贵院予以审理和批准。
一、案件背景及争议
我公司与该客户订立了一份房屋买卖合同，约定该客户购买我公司位于广州市中心的一栋商业楼，并提供了合法的购房款项和购房文件。
然而，自合同签订以来，该客户违反合同约定，未按时支付购房款项，并且多次违背约定拖延付款时间。我公司多次与该客户进行沟通和催款工作，但均未取得任何实质性的进展。该客户明显违反合同内容，严重损害了我公司的合法权益。
鉴于上述情况，我公司被迫向贵院提出财产保全申请，以确保我公司在本次交易中的合法权益得到保障。
二、财产保全申请事项
1.冻结该客户的全部银行存款
为确保我公司在本次交易中的合法权益，我请求贵院冻结该客户名下的全部银行存款，直至该客户支付全部购房款项。同时，为了尽早解决本次争议，我公司也将进一步与该客户进行沟通和协商，寻求双方的和解和解决方案。
2.查封该客户名下的房产
为确保财产保全事项的有效执行，我请求贵院对该客户名下的房产进行查封，确保该房产在本次交易争议期间不被转让或其他任何方式处置。该房产是本次交易的标的物，保护该房产的合法权益对于我公司来说极为重要。
三、财产保全申请的证据和资料
为了支持本次财产保全申请，我公司向贵院提供以下相关证据和资料：
1.房屋买卖合同及其附件
附件包括购房款项及履约保证等相关文件，可以证明该客户与我公司之间确立了购房交易关系，并约定了明确的支付款项和交付时间。
2.收款凭证及催款记录
我公司提供了多次与该客户进行购房款项催款的记录，以及该客户未支付款项的相关凭证。
以上证据和资料充分证明了该客户与我公司之间的交易争议，以及该客户对合同的违约行为。
四、希望贵院的支持和决定
鉴于上述情况和提供的证据，我恳请贵院核实相关事实，并保全我公司的权益。希望贵院能够根据法律规定，迅速受理我公司的申请，并决定采取财产保全措施，冻结该客户的银行存款并查封其名下房产。
通过贵院的支持和努力，相信本次交易争议将得到妥善解决，并为我公司全面恢复合法权益打下坚实基础。
最后，我公司对贵院的审理工作表示由衷的感谢，并保证提供必要的配合与协助。
谨慎的法务代表
[公司名称]
[日期]
