担保人的房产能保全吗？这个问题在知乎上引发了广泛的讨论。在我看来，担保人的房产确实可以作为担保资产，起到一定的保全作用。下面将从法律、经济和实际操作等方面进行探讨。
首先，从法律角度看，担保人的房产可以被视为一种有价值的担保资产。按照我国相关法律法规的规定，借款人可以提供房产作为担保物以确保借款的安全性。担保人的房产在借款人无法履行还款义务时，可以被债权人依法拍卖变现，从而实现债权的保全。这种方式在一定程度上减轻了债权人的风险，也为借款人提供了获得贷款的机会。
其次，从经济角度来看，担保人的房产可以增加借款人的还款能力。担保物作为借款人提供给债权人的保证，可以提高债权人对于贷款的信心。债权人在借款人信用较差或还款能力有限的情况下，可以通过担保人的房产来弥补风险，提供贷款机会。这对于有一定房产资产但信用状况不佳的借款人来说，是一种相对较好的解决方案。
然而，实际操作中也存在一些问题。首先，担保人的房产作为担保资产需要合法登记。若担保人的房产未办理抵押登记手续或存在其他权属纠纷，将严重影响担保物的有效性和保全效果。此外，在法律程序中，担保人的房产作为担保物也需要经过相关评估、鉴定等程序，这会增加一定的时间和成本。同时，若担保人的房产处于暂不可变现状态，也会限制其作为担保资产的实际价值。
除此之外，担保人的房产作为担保物也存在着法律风险。若借款人未能按时还款，债权人依法拍卖担保物时出现价格低于借款金额的情况，担保人可能需要承担相应的责任。因此，在成为担保人时，担保人也需要充分考虑房产作为担保物的风险和可能带来的后果。
综上所述，担保人的房产在一定程度上能够起到保全债权的作用。从法律和经济角度看，担保人的房产作为一种有价值的担保资产，可以增加债权人的信心，提高借款人的还款能力。然而，在实际操作中，需要注意相关登记手续和评估程序，并充分了解担保物的风险。担保人在选择作为担保人时，也需谨慎考虑其可能承担的责任。
