标题：以房产保全担保书范文
引言：
在现代社会，保全担保书作为一种常见的法律文书，被广泛应用于各个领域。特别是在房地产交易中，房产保全担保书起到了重要的作用。本文将为大家提供一份以房产为担保的保全担保书范文，以供参考和使用。
正文：
保全担保书编号： ————————
保证人（出质人）：（姓名），（身份证号码）
债务人（财产受益人）：（姓名），（身份证号码）
见证人：（姓名），（身份证号码）
保全担保财产：（详细地址及房产证号码）
保全担保财产评估价值：（具体金额）
一、背景
债务人与保证人现就一笔借款进行协商，并约定在此借款期限内，保证人以其拥有的上述房产为担保提供保全担保，以确保借款的安全。
二、保全担保内容
保证人保证对债务人的本债务，以其名下的上述房产为担保，保全债权人的权益。
三、担保范围及期限
1. 保证人担保的范围为本保全担保书所述的债务，包括借款本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。
2. 保全担保有效期限为借款协议所规定的借款期限。借款中的本金及利息全部偿付完毕后，保全担保自动解除。
四、保全担保财产的权属
1. 上述房产为保全财产，并由保证人合法拥有所有权。同时，保证人保证该房产没有任何被强制执行保全、查封或其他限制权利的情况。
2. 在债务人未按照协议偿还债务的情况下，债权人有权通过法律手段依法行使对上述房产的抵押权。
五、债务人与保证人的违约责任
1. 债务人未按照协议偿还债务的，债权人有权要求保证人立即履行保证责任，并通过法律途径对保全担保财产进行处置。
2. 如保证人违反本保全担保书的约定，造成债权人损失，保证人应承担赔偿责任。
六、法律适用和争议解决
1. 本保全担保书受到中华人民共和国法律的管辖和执行。
2. 如因本保全担保书的解释和执行产生争议，各方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本保全担保书一式两份，债务人、保证人及见证人各自持有一份。
2. 本保全担保书自双方签字盖章之日起生效，与借款协议具有同等法律效力。
八、签字及印章
保证人（出质人）：
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（签字）
债务人（财产受益人）：
________________
（签字）
见证人：
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（签字）
日期：
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结语：
以上，为一份以房产为担保的保全担保书范文。在实际使用时，应根据具体情况进行修改和适应，并按照相关法律法规的要求进行使用。
