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当您卷入一场官司时，最担心的可能就是对方悄悄转移财产，导致赢了官司却拿不到钱。这时候，“财产保全”就成了您手中的一把重要法律武器。今天，我就用最通俗的语言，为您详细讲解诉讼中申请财产保全的全过程。
简单说，财产保全就像给对方的财产贴上一张“封条”。在官司还没打完之前，通过法院的强制措施，暂时冻结对方的房产、车辆、存款等财产，防止他偷偷转移或变卖。这样一来，就算官司打赢了，对方的财产还在那儿，您才能顺利执行判决。
您可以在两种情况下申请财产保全：
1. 诉前保全 这是最紧急的情况。比如您突然发现对方正在连夜转移资产，明天可能就人去楼空了。这时您可以立即向法院申请诉前保全，但条件比较严格：必须情况紧急，并且您要在15天内正式起诉，否则保全就会解除。
2. 诉中保全 这是最常见的情形。在诉讼过程中，只要您发现对方有可能转移财产，就可以向审理您案件的法院申请财产保全。相比诉前保全，条件相对宽松一些。
不是每个官司都需要申请保全。考虑以下几个问题：
对方是否有足够的财产可供执行？ 对方是否有转移财产的风险？ 保全的费用您是否能承受？如果对方本来就没钱，或者财产明显不足以覆盖您的诉求，申请保全可能就不划算。
这是最关键也最困难的一步。您需要向法院提供明确的财产线索，不能只说“他肯定有钱”。具体的线索包括：
银行账号及开户行 房产的具体地址和产权证号 车辆的车牌号和登记信息 股票、基金账户信息 持有的公司股权信息平时就要注意收集这些信息，比如转账记录中的账号、合同中的地址等。
您需要准备以下文件：
财产保全申请书：写明您和对方的基本信息、申请保全的理由、具体财产线索和保全金额。 证据材料：证明对方可能转移财产的证据，或者证明您与对方存在债权债务关系的证据。 担保材料：这是很多人忽视的一点。因为保全可能出错，法院通常要求您提供担保。担保可以是： 现金担保（直接把钱交到法院账户） 房产、车辆等实物担保 担保公司出具的保函（需要支付一定费用）将准备好的材料提交给有管辖权的法院。如果是诉中保全，就交给审理您案件的法庭；如果是诉前保全，要向财产所在地或被申请人住所地法院申请。
法院会在48小时内（情况紧急）或5日内审查您的申请。主要审查：
您的申请是否符合法定条件 担保是否充分 保全范围是否适当如果不符合条件，法院会驳回申请；如果符合条件，就会作出保全裁定。
法院裁定保全后，会采取相应措施：
对银行存款：向银行发出协助执行通知书，冻结账户 对房产、车辆：向登记机关发出通知，禁止过户 对动产：可以实际查封、扣押保全措施完成后，法院会通知您保全结果。
保全成功后，您需要注意：
保全有期限：银行存款不超过一年，动产不超过两年，不动产不超过三年。到期前要及时申请续保。 如果官司赢了，保全的财产可以直接用于执行；如果官司输了，您需要赔偿因保全给对方造成的损失。 如果情况变化（比如双方和解），要及时申请解除保全。1. 申请要谨慎 财产保全是一把双刃剑。如果申请错误，您需要赔偿对方的损失。比如您申请冻结对方100万元，但最后官司只赢了10万元，那多冻的90万元造成的损失可能需要您来承担。
2. 担保是必须的 除非极特殊情况，法院都会要求提供担保。担保金额一般不超过请求保全金额的30%，但对于争议标的物是房屋等价值较高的财产，可能会要求提供等值担保。
3. 可以申请网络查控 现在很多法院开通了网络查控系统，如果您确实无法提供具体财产线索，可以申请法院通过系统查询对方名下的财产。但这并非所有法院都提供，且需要符合一定条件。
4. 考虑成本效益 保全需要支付申请费，如果请担保公司还要支付担保费。如果您的债权金额不大，要算算账是否划算。
5. 及时跟进 提交申请后不要干等，要主动与法官沟通，了解进展。特别是诉前保全，一定要记住15天的起诉期限。
Q：我申请保全后，对方还能用他的房子住吗？ A：可以。保全一般是“活封”，即允许使用但不能处分。对方仍然可以在被查封的房屋中居住，但不能出售、抵押或出租。
Q：保全的费用怎么算？ A：保全申请费最高不超过5000元，具体根据保全金额计算。执行保全的费用（如差旅费）由被申请人负担，但需要您先垫付。
Q：对方提供反担保怎么办？ A：如果对方提供相当于保全财产价值的担保，法院可以解除保全。但实际操作中，法院会比较谨慎。
Q：我能申请保全对方的工资收入吗？ A：可以，但法院通常会保留对方及其家属的基本生活费用。
诉讼前就要有保全意识：在准备打官司时，就要同时考虑是否需要保全，提前收集财产线索。
咨询专业人士：如果不确定，花点钱咨询律师是值得的。财产保全涉及很多专业判断。
保全不是万能的：即使成功保全，如果财产上已经有抵押等权利负担，您可能还是无法完全实现债权。
注意诉讼策略：有时，申请保全会促使对方主动和解，因为他的财产被冻结，压力会很大。
诚信申请：千万不要虚假申请或夸大保全金额，否则可能面临罚款甚至法律制裁。
财产保全是一项重要的诉讼权利，用好它能够有效保护您的合法权益。但同时也是一项严肃的法律行为，需要谨慎对待。在诉讼过程中，既要积极行使权利，也要注意法律风险，这样才能在维权道路上走得更稳当。
希望这份详细的指南能帮助您在需要时，更好地运用财产保全这一法律工具。记住，了解法律、善用法律，是每个普通人在面对纠纷时最有力的后盾。
