生活中，你可能会遇到这样的情况：别人欠你钱不还，你担心他转移财产；或者发生纠纷，对方可能变卖房产车辆，导致你赢了官司却拿不到钱。这时候，一份“财产保全申请书”可能就是保护你权益的关键武器。
简单说，财产保全就是向法院申请，提前冻结对方的财产，防止他在诉讼期间转移、变卖或隐藏。就像下棋时提前“将军”一样，确保你的合法权益不会落空。
我邻居老张去年就遇到过这样的事。他借给朋友20万做生意，约定半年还，结果到期后对方各种推脱。老张准备起诉时，听说对方正在悄悄卖房，急得团团转。后来在律师建议下，他立即向法院申请了财产保全，成功冻结了对方的银行账户和房产，最终顺利拿回了欠款。
申请书开头要写清楚：
你（申请人）的姓名、性别、身份证号、住址、联系方式 对方（被申请人）的同样信息 向哪个法院申请（一般是被告住所地或财产所在地法院）小贴士：对方的身份证号如果不知道，可以写“公民身份号码不详”，但地址要尽量准确。
这是申请书的核心部分，要明确具体。例如： “请求依法冻结被申请人王某某名下工商银行账户（账号：XXXXXXXX）内存款人民币15万元，或查封其等值财产。”
注意：申请保全的金额不要超过你的诉讼请求金额。如果你只要求对方还10万，就不能申请保全20万的财产。
这部分要讲清楚“为什么需要保全”。用通俗的语言把事情说清楚：
简要说明纠纷情况：什么时候，因为什么事，对方欠你多少钱或有什么义务 说明紧急情况：为什么需要立即保全？比如“发现对方正在转移财产”、“对方有多起债务纠纷”等 提供线索：你知道对方的哪些财产？银行存款在哪家银行、账号多少？房产在哪里？车辆是什么牌子、车牌号多少？真实案例参考： “申请人与被申请人于2023年5月签订借款合同，约定借款10万元，2023年11月归还。现借款已到期，被申请人拒不归还。近日，申请人发现被申请人正在委托中介出售其名下位于XX小区X栋X单元的房产，有明显转移财产、逃避债务的意图。为防止判决难以执行，特申请财产保全。”
法院一般会要求你提供担保，因为如果保全错误，你需要赔偿对方的损失。担保可以是：
现金担保（将一定数额的钱交到法院） 房产等财产担保 担保公司出具的保函担保金额通常是申请保全金额的30%左右，具体看法院要求。
时机很重要：你可以在起诉前申请（诉前保全），但法院要求更严格，且必须在30天内起诉；也可以在起诉后申请（诉中保全）。
财产线索要具体：不能只说“他有钱”，而要提供具体信息。平时就要注意收集对方的身份证号、车牌号、房产地址、银行信息等。
风险要知晓：如果保全错误，你要赔偿对方的损失。所以一定要基于确凿证据申请，不要滥用。
费用问题：申请保全需要缴纳费用，根据保全金额按比例收取，最高不超过5000元。这笔钱先由你垫付，最终由败诉方承担。
Q：我不知道对方有什么财产怎么办？ A：可以申请法院通过网络查控系统查询，但你需要提供初步线索。平时注意保留对方的身份信息、工作单位等。
Q：保全后对方还能用他的财产吗？ A：冻结的银行账户不能取款，查封的房产不能过户，但如果是生产设备，法院可能允许使用但不允许转让。
Q：保全有效期多长？ A：银行账户冻结一般一年，动产查封两年，不动产查封三年。到期前可以申请续保。
Q：如果对方提供反担保怎么办？ A：如果对方提供足额担保，法院可能解除保全。这时候你需要评估对方的担保是否可靠。
写财产保全申请书，最重要的是“具体”和“有理”。把事情说清楚，把要求写明确，把理由讲充分。不要用太多法律术语，就像跟法官讲一个真实的故事：发生了什么，为什么紧急，你需要什么保护。
如果你觉得情况复杂，咨询专业律师总是明智的选择。但即使请律师，了解这些基本知识也能帮助你更好地配合工作，保护自己的权益。
法律工具就像急救包，希望你不会用到，但需要时要知道怎么用。保护自己的合法财产，是每个公民的权利，也是对自己负责的表现。
