null

财产保全申请书：一份让你资产安全的法律盾牌

咱们老百姓过日子，最怕的就是钱和东西说没就没。做生意被欠了货款，对方悄悄转移财产；离婚分割财产，对方把房子车子都卖了；出了事故要赔偿，肇事者名下一分钱没有……遇到这些事，是不是觉得特别无力？这时候，有个法律工具能帮上大忙——财产保全。今天我就用大白话，结合真实场景，给你说清楚财产保全申请书到底该怎么写，为什么要写。

一、先弄明白：财产保全到底是什么？

简单说，财产保全就像在打官司前或者打官司过程中，你先向法院申请“冻结”对方的财产。比方说你们公司欠我50万货款，我听说你正在卖厂房设备，我就可以马上向法院申请，在你卖之前先把这些财产“锁住”，等我打赢官司，这些财产就能用来还我的钱。

为什么要这么做？因为打官司少则几个月，多则一两年，对方有充足时间把财产转移、变卖。等判决下来，你赢了官司却拿不到钱，判决书就成了“法律白条”。财产保全就是防止这种情况的“紧急制动装置”。

二、什么时候需要申请财产保全？

眼看对方要转移财产：你听说欠你钱的人正在卖房卖车，或者银行账户里的钱正在往外转 情况紧急，等不及判决：比如对方是外地公司，随时可能注销或搬走 争议财产具有唯一性：比如你们争的是某幅名家字画，一旦被卖掉就再也追不回 执行可能困难：对方没有稳定工作，名下财产就那么几样，不保全很可能执行不到

三、写申请书前必须做的准备工作

很多人以为直接写申请书就行，其实前期准备更重要：

第一步：摸清对方家底

对方有哪些房产？（具体地址、房产证号） 有哪些车辆？（车牌号、品牌型号） 在哪些银行有账户？（尽可能具体的银行和网点） 有哪些公司股权？（公司全称、持股比例） 还有其他值钱的东西吗？（机器设备、存货、债权等）

小窍门：平时做生意、打交道时就要留意。比如对方发来的发票上有开户行信息，送货地址可能是仓库或厂房，聊天中可能透露房产信息。这些都要有意识地收集。

第二步：确定要保全的财产价值 法律规定，保全的财产价值不能超过你诉讼请求的金额。比如你起诉要求对方还100万，你最多只能保全价值100万的财产。但也不能太少，要考虑到财产处置时的折价。

第三步：准备担保 法院要求申请人提供担保，防止你申请错误给对方造成损失。担保可以是：

现金担保（直接把钱交到法院账户） 房产担保（用你自己的房子作抵押） 担保公司出具的保函（花钱找专业担保公司） 保险公司出具的诉讼保全责任险（现在比较常用，费用相对低）

四、财产保全申请书的实际写法（附详细范文）

下面我结合一个具体例子，带你一步步写。假设场景：李四欠你货款80万，你发现他正在卖名下的一套商品房。

财产保全申请书

致：XX市XX区人民法院

申请人（原告）：王XX，男，19XX年X月X日出生，汉族

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：138XXXXXXX

被申请人（被告）：李XX，男，19XX年X月X日出生，汉族

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：139XXXXXXX

申请事项： 请求依法查封、冻结被申请人李XX名下位于XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元XXX号的房产（房产证号：XX房权证字第XXXXXX号），保全价值以人民币80万元为限。

事实与理由： 申请人王XX与被申请人李XX因买卖合同纠纷一案，已于2023年X月X日向贵院提起诉讼（案号：2023XX民初XXXX号），请求判令被申请人支付拖欠货款共计人民币80万元及相应利息。

本案诉讼过程中，申请人发现被申请人正在委托中介机构出售其名下重要财产——位于XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元XXX号的商品房。根据中介挂牌信息及申请人调查，该房产市场价值约120万元，系被申请人的主要可供执行财产。

鉴于被申请人在诉讼期间急于处置该房产，存在明显的转移财产、逃避债务的风险。若该房产被成功出售并转移所有权，将导致申请人在获得生效胜诉判决后无财产可供执行，合法权益遭受难以弥补的损害。

为保障将来生效判决的顺利执行，避免申请人合法权益受损，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条之规定，特向贵院申请采取财产保全措施。

申请人自愿以本人名下位于XX市XX区XX路XX号X栋X单元XXX号的房产（房产证号：XX房权证字第XXXXXX号）作为本次财产保全的担保。如因申请错误给被申请人造成损失，申请人愿承担相应法律责任。

此致

XX市XX区人民法院

申请人（签名并按手印）：王XX

2023年X月X日

附：

申请人身份证复印件 被申请人房产信息查询单复印件 中介挂牌销售截图 担保房产的产权证复印件 起诉状副本

五、写申请书时的注意事项

信息务必准确：身份证号、房产证号、车牌号等一字都不能错，最好附上证明材料 金额要匹配：保全价值≈诉讼请求金额，不要太少也不要比诉讼请求多太多 理由要具体：不能只说“怕对方转移财产”，要写出具体迹象，比如“发现对方正在挂牌卖房” 措辞要客观：用事实说话，不要用“老赖”“恶意”等情绪化词语 格式要规范：按照法院要求的格式写，不同法院可能稍有不同，可以先到法院网站查模板

六、递交申请后的流程

法院审查：一般5个工作日内裁定，情况紧急的48小时内裁定 提供担保：法院同意保全后，会通知你办理担保手续 执行保全：法院向房管局、车管所、银行等发出协助执行通知书 保全期限：银行存款不超过1年，动产不超过2年，房产等不动产不超过3年，到期前可申请续保 后续情况：如果30天内你不正式起诉，保全会自动解除；如果官司赢了，保全财产直接用于执行；如果官司输了，你要赔偿对方因保全造成的损失

七、普通人容易踩的坑

坑一：该保全时犹豫不决 老张和老李合伙做生意闹翻了，老张说要起诉，老李说“你去告啊”。老张觉得面子上过不去，想着“不至于吧”。等三个月后判决下来，老李早就把厂里的设备卖光了，机器卖了，账户空了。老张拿着胜诉判决书，一分钱也要不回来。

经验：该出手时就出手，法律保护的是及时行使权利的人。

坑二：信息不准确导致保全落空 小陈听说欠钱的小王有辆奥迪车，申请书里写了“保全小王名下一辆黑色奥迪轿车”。结果法院一查，车是登记在小王妻子名下的。保全失败，还白花了担保费。

经验：财产信息必须精准，最好先去相关部门查询确认。

坑三：担保没安排好 赵女士申请保全对方150万的存款，法院要求提供同等价值的担保。赵女士以为自己有套200万的房子就行，没想到法院要求必须办理正式的抵押登记。等办好手续，对方早把钱转走了。

经验：提前咨询法院接受哪种担保方式，准备好相关材料。

坑四：赢了官司忘了续保 刘先生2020年申请保全了对方房产，官司打了两年，2022年赢了。他以为万事大吉，没想到保全期限是三年，2023年保全到期自动解除，对方在解除第二天就把房子卖了。

经验：保全快到期时一定要向法院申请续保，否则前功尽弃。

八、成本问题：财产保全要花多少钱？

这是大家最关心的：

保全费：根据保全金额计算，最高不超过5000元。比如保全100万财产，保全费约5000元。这笔钱先由申请人垫付，最后由败诉方承担。 担保费：如果用保险公司保函，费率约为保全金额的0.1%-0.3%。保全100万，担保费约1000-3000元。 其他成本：查询财产信息的费用、交通费、材料费等。

总的来说，保全100万财产，前期成本大约在6000-8000元。但如果成功保全，能够确保拿回100万，这个投入是值得的。反之，如果不保全，可能赢了官司也拿不到钱，损失更大。

九、几个实用建议

平时要有证据意识：做生意签合同，一定要对方提供身份证复印件、房产信息、车辆信息等 发现苗头及时行动：一旦感觉对方可能转移财产，不要犹豫，立即咨询律师 合理选择保全财产：优先保全容易处置的财产，比如银行存款、车辆；房产处置周期长，但保值性好 注意保全期限：在手机上设个提醒，保全到期前一个月就要准备续保材料 配合法院工作：法院需要你提供什么材料，尽快配合，时间就是金钱

最后的话

财产保全制度是法律给老百姓的一把“保护伞”，但很多人因为不了解、怕麻烦、觉得成本高而放弃使用，结果赢了官司输了钱，实在可惜。希望这篇文章能帮你了解这个重要的法律工具。

记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人。当你合法权益受到威胁时，主动、及时地运用法律武器，才是对自己最好的保护。财产保全申请书就是你启动这个保护程序的第一步，写好了，你的权利就有了第一道安全锁。

当然，每个案件情况不同，本文只是提供一般性参考。如果涉及重大财产，建议还是咨询专业律师，结合具体情况制定最合适的策略。祝大家都能守护好自己的合法财产，安心生活，踏实赚钱。