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老张去年借给朋友二十万做生意，说好半年还，结果一年过去了，朋友总是推脱。最近听说那个朋友正在悄悄转移房产，老张急得睡不着觉：“这钱是不是就要打水漂了？”
你可能也有类似担忧。在民间借贷中，最怕的就是赢了官司却拿不到钱。今天，我们就来聊一个普通人也能用上的法律武器——诉前财产保全。它不是律师的专属术语，而是我们保护自己血汗钱的关键一步。
想象一下：你准备起诉欠钱不还的人，但官司可能要打几个月。这段时间里，对方完全可以把房子卖掉、把存款转走、把车过户给亲戚。等法院判决下来，他名下已经空空如也，判决书就成了“法律白条”。
诉前财产保全，就是在正式起诉之前，向法院申请查封、冻结对方的财产，防止他转移资产。就像下棋时提前“将军”，让对方动弹不得。
发现对方有转移财产的迹象 比如突然低价卖房、频繁转账、把车辆过户给他人。
对方负债累累 你听说他还欠了很多人的钱，大家都在追讨。
借款金额较大 这笔钱对你很重要，输不起。
对方是外地人或经常出差 财产可能分布在各地，执行起来更困难。
这是最重要的基础。你需要：
借条、欠条原件 银行转账记录、微信/支付宝转账截图 聊天记录、录音录像（能证明借款事实的） 对方的身份证号、住址、电话号码 最关键：对方财产线索！比如房产地址、车牌号、银行账号、公司名称等提示：平时借钱时就要留心。如果对方说“我XX小区有套房”，可以不经意地问问具体楼号。这不是心机，是自我保护。
去法院立案庭要一份《诉前财产保全申请书》模板，或者上网下载。主要内容包括：
你和对方的基本信息 申请保全的理由（为什么怕他转移财产） 请求保全的财产清单（具体到房产地址、银行账号） 保全金额（一般不超过你借出去的钱）法院为了防止你保全错误，通常要求提供担保。方式有：
财产担保：用你自己的房产、车辆等作保（需要评估） 现金担保：把相当于保全金额的30%左右现金存到法院账户 担保公司保函：找保险公司或担保公司出具保函（支付一定费用）对于普通人，如果金额不大，现金担保最直接。虽然要占用一部分资金，但比起全款拿不回来，这笔担保费值得花。
将申请书、证据材料、担保材料一起提交到财产所在地或被申请人住所地法院。法院会在48小时内作出裁定。
注意！诉前保全后，必须在30天内正式起诉，否则保全会自动解除。所以这只是“前哨战”，真正的主战场还是诉讼。
误区1：“我没他财产线索，就不能保全” 不完全对。你可以申请法院通过网络执行查控系统查询，但这通常在诉讼中才能使用。所以，平时留心收集线索很重要。
误区2：“保全费用太高，得不偿失” 保全费按标的额计算，一般不高。比如保全20万元财产，费用约1520元，而且最终由败诉方承担。担保费用才是主要成本，但想想可能挽回的损失，这笔投资是值得的。
误区3：“关系还不错，这样做太绝情” 法律是最后一道防线。如果对方已经准备转移财产，说明他早就没顾及情面了。你的仁慈，可能换来的是血本无归。
顾虑：“万一保全错了，我要赔钱吗？” 如果因保全错误给对方造成损失，你需要赔偿。所以：
申请金额不要超过债权范围 财产线索尽量准确 如果债权存在争议（比如对方说已经还了一部分），要谨慎李姐借给表弟30万买房，写了借条。后来表弟夫妻闹离婚，李姐听说表弟准备把房产全给妻子，自己“净身出户”。她立刻申请诉前保全，查封了那套房产。后来表弟果然在离婚协议中把房子给了妻子，但因为被查封无法过户。最终通过诉讼，李姐拿回了欠款。
这个案例告诉我们：时机很重要！一旦听到风吹草动，就要果断行动。
借钱时就要想到“万一” 尽量让对方提供财产信息，写在借条备注里。
关注对方动态 共同朋友、社交媒体都可能透露财产线索。
咨询专业人士 去法院诉讼服务中心咨询，或花几百元找律师初步分析。
把握时间节点 发现异常要果断，财产转移可能就在几天内完成。
保全不是目的，是手段 最终目的是促使对方还钱。财产被冻结后，对方往往会主动找你协商。
民间借贷往往发生在熟人之间，情面和信任让很多人不好意思“动真格”。但法律的意义，就是在情面破裂时保护你的合法权益。诉前财产保全不是“撕破脸”，而是给自己上一道保险。
你的善良需要有点锋芒，你的信任需要有点保障。当情分不能解决问题时，法律是你最可靠的盟友。记住，保护自己的合法财产，从来都不是过分的要求。
希望你这辈子都用不上这些知识，但万一需要时，你知道该怎么保护自己。
