借钱给朋友或合作伙伴时，最怕的就是对方突然翻脸不认账。当你决定通过法律途径解决时，有个关键步骤很多人不知道——财产保全。这就像在对方转移财产前先“贴个封条”，确保你的钱还能要回来。
想象一下这样的场景：你借给老王10万元，约定三个月还，结果半年过去了，老王各种推脱。你终于决定起诉，等法院判决下来要执行时，却发现老王早就把房子过户给了儿子，车子卖给了亲戚，银行卡里只剩几十块钱。
财产保全就是为了防止这种情况。它是在起诉前或诉讼过程中，向法院申请查封、冻结对方的财产，让这些财产在官司期间“动不了”，等判决下来后，可以直接用这些财产来还你的钱。
以下几种情况特别需要：
对方有明显转移财产的迹象：比如突然低价卖房、频繁转账给亲友、公司异常变更法人等 对方是外地人或公司：判决后执行难度大，提前保全更稳妥 债务金额较大：几万、几十万甚至更多的借款 对方财产状况良好但就是拖着不还：明明有能力却故意拖欠我有个朋友小李就吃过亏。他借给生意伙伴20万，对方一直说周转困难。等小李起诉胜诉后，发现对方早在半年前就把主要资产转移了，虽然赢了官司，却拿不到钱。
这是最关键的一步。你需要：
借款凭证：借条、转账记录、聊天记录等 对方身份信息：身份证号、住址（个人），或公司全称、统一信用代码（公司） 财产线索：对方房产地址、车牌号、银行卡开户行（至少知道哪个银行）、股票账户、公司股权等信息提示：平时借钱时就要留意这些信息。比如转账时备注“借款”，保留对方身份证复印件，知道对方常住的房子地址等。
带上你的证据和财产线索，到有管辖权的法院（一般是被告住所地或合同履行地法院）提交：
财产保全申请书 担保材料（后面会详细讲） 证据材料副本诉前保全：情况紧急时，可以在起诉前先申请，但法院必须在48小时内裁定，而且你要在30天内正式起诉，否则保全解除。
诉中保全：起诉同时或诉讼过程中申请，相对更常见。
法院为什么要求担保？因为万一你申请错了，给对方造成损失，你需要赔偿。担保方式有：
财产担保：用你自己的房产、车辆、存款等担保 担保公司担保：支付一定费用（通常为保全金额的0.5%-1%），由担保公司出具保函 保险公司诉讼保全责任险：现在比较流行的方式，费用相对较低对于普通人来说，如果自己没有足够财产担保，找担保公司或买保险是比较实际的选择。
法院审核通过后，会作出保全裁定，然后：
冻结银行存款（期限一年） 查封房产、车辆（期限三年） 扣押其他财产这些信息会录入系统，被保全的财产就无法办理过户、抵押等手续了。
虽然要花钱，但比起可能完全拿不回的钱，这笔投入往往是值得的。
申请保全一定要慎重，因为：
错误保全要赔偿：如果你保全错了，或者最终官司输了，需要赔偿对方因此遭受的损失 需要提供明确线索：不能只说“他可能有钱”，而要提供具体财产信息 有时间限制：保全不是永久的，到期前需要申请续保这是最头疼的情况。你可以：
委托律师调查：律师可以依法查询对方的房产、车辆、股权等信息 申请法院调查：在诉讼中申请法院调查对方财产状况 从已知信息推断：比如你知道对方在某小区有房，虽然不知道具体门牌号，可以先提供这个线索张阿姨借给侄子15万元买房，约定两年还。到期后侄子各种推脱，张阿姨听说侄子正准备卖房搬家，立即行动：
周一：咨询律师，收集所有转账记录和借条 周二：律师查到侄子名下房产信息 周三：向法院申请诉前财产保全，并提供担保 周四：法院裁定保全，查封了侄子的房产 周五：正式起诉
因为房产被查封，侄子无法交易，最终在法院调解下，分期还清了借款。张阿姨说：“要不是及时保全，等他卖了房搬了家，我真不知道去哪找人了。”
最后提醒大家，财产保全只是法律手段之一，最重要的还是谨慎出借。如果不得不走法律途径，记得这个“先手棋”，它能大大提高你要回钱的概率。
希望这些信息对你有帮助。法律不保护躺在权利上睡觉的人，及时、恰当地采取行动，才能更好地维护自己的合法权益。
