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村里遇到财产纠纷时，申请财产保全是一种常见的法律保护手段。很多人可能觉得这听起来很专业、很麻烦，其实只要搞清楚流程，普通人也能自己操作。今天我就结合村里实际情况，详细说说这个流程。
简单来说，财产保全就是怕对方把财产转移走，提前向法院申请“冻结”对方的财产，比如银行存款、房屋、土地、车辆等。在村里常见的情况有：土地承包纠纷、房屋买卖纠纷、借款不还、合伙做生意闹矛盾等。
这是最重要的一步，材料准备得越充分，申请成功的可能性越大。
身份证明：
你的身份证复印件 如果是村委会出面，需要法定代表人身份证明、营业执照复印件财产线索：
对方的银行账户信息（开户行、账号） 房产的具体地址、产权证号 车辆的车牌号、型号 土地的具置、面积 其他有价值的财产信息纠纷证据：
合同、协议 借条、欠条 聊天记录、短信 证人证言 照片、视频等申请书不用写得太复杂，把事情说清楚就行。主要包含：
你和对方的基本信息 申请保全的理由（为什么要冻结对方财产） 申请保全的具体财产是什么 保全的金额是多少如果你不会写，可以去法院的诉讼服务中心，那里通常有模板可以参考，工作人员也会指导你。
法院要求你提供担保，是为了防止你乱申请，给对方造成损失。担保方式有几种：
财产担保：用你自己的房子、存款等作担保 担保公司担保：找专业的担保公司出具保函（需要支付费用） 保险公司担保：现在很多保险公司提供诉讼保全责任险（比较常用）在村里，如果保全金额不大，用自己的财产担保就行；如果金额较大，可以考虑买保险，费用相对较低。
带上所有材料，到有管辖权的法院立案庭提交申请。这里要注意：
哪个法院：一般是被告住所地或者财产所在地的法院 什么时间：可以在起诉前申请（诉前保全），也可以在诉讼过程中申请（诉中保全）诉前保全更紧急，但要求更严格，而且你必须在30天内起诉，否则保全就解除了。
财产保全需要缴纳申请费，标准是：
保全金额不超过1000元或不涉及财产金额的：30元 超过1000元至10万元的部分：按1%交纳 超过10万元的部分：按0.5%交纳费用不高，而且最后一般由败诉方承担。
法院收到申请后，会在48小时内做出裁定。如果情况紧急，可能更快。法院审查主要是看：
你的申请是否符合条件 担保是否充足 是否存在紧急情况如果裁定同意保全，法院会立即执行，查封、冻结相应的财产。
土地和房屋保全： 村里的土地和房屋情况比较特殊，很多没有房产证。这时候需要提供土地承包合同、宅基地使用权证明等文件，最好还能有村委会出具的证明。
农村集体财产： 如果是涉及村集体财产的保全，需要村民会议或者村民代表会议同意，由村委会出面申请。
找人帮忙： 如果你觉得自己操作困难，可以：
找村里的法律顾问（现在很多村都有） 咨询乡镇司法所 请律师帮忙（如果涉及金额较大）避免滥用： 财产保全是严肃的法律程序，不要因为一点小矛盾就随便申请。如果申请错误，你需要赔偿对方的损失。
及时起诉： 特别是诉前保全，一定要在30天内起诉，否则保全就自动解除了。
财产线索补充： 如果发现对方有其他财产，可以申请追加保全。
解除保全： 以下几种情况会解除保全：
你败诉了 对方提供了反担保 你们达成和解 保全期限届满（银行存款一年，动产两年，不动产三年）续行保全： 如果案件还没审结，保全期限快到了，记得提前向法院申请续保。
我们村去年有个真实的案例：老张借给邻村老王10万元做生意，约定一年还清。到期后老王一直推脱，后来老张听说老王正在悄悄卖自己的挖掘机，准备拿钱跑路。
老张赶紧做了这几件事：
找出借条、转账凭证 打听到挖掘机的具体型号和停放地点 拍了挖掘机的照片 去法院申请诉前财产保全，用自己的一套安置房作担保 法院第二天就去查封了挖掘机结果老王主动来找老张协商，最后达成了分期还款协议。老张说，如果不是及时申请保全，那台挖掘机一卖，他的钱就要不回来了。
Q：申请保全一定要请律师吗？ A：不一定。如果事实清楚、材料齐全，自己完全可以操作。但如果涉及金额大、情况复杂，请律师更稳妥。
Q：担保的财产会被冻结吗？ A：如果是财产担保，法院会查封你的担保财产，但在保全期间一般不影响使用。
Q：对方提供了反担保怎么办？ A：如果对方提供了等值的反担保，法院会解除保全。但你可以审查对方的反担保是否足额、有效。
Q：保全错了要承担什么责任？ A：如果因申请错误给对方造成损失，你需要赔偿。所以申请前一定要慎重，确保有充分的理由和证据。
Q：保全期限到了怎么办？ A：一定要在期限届满前申请续保，否则财产就解封了。
申请财产保全是个技术活，但并不可怕。关键是要做到：
证据充分：把材料准备齐全 行动迅速：发现对方可能转移财产时要快 程序合法：按照法院的要求一步步来 善用资源：不懂就问，村里、镇里都有能帮忙的人在村里生活，难免会有各种纠纷。了解这些法律知识，不是为了让咱们去惹事，而是为了更好地保护自己的合法权益。遇到事情不要慌，也不要怕，法律给了我们保护自己的工具，我们要学会正确使用。
希望这篇文章能帮到有需要的乡亲们。如果还有什么不清楚的，欢迎到村委会咨询，或者去乡镇司法所问问。记住，维权要依法，办事要循章，这样咱们的村子才能更加和谐安定。
