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前几天跟朋友老王喝酒，听他唉声叹气地说起一件事：三年前借给生意伙伴张总二十万应急，当时连借条都没认真写，就微信上几句话。现在张总电话不接、微信拉黑，听说正在悄悄转移名下房产。老王急得团团转：“我该怎么办？难道这钱就打水漂了吗？”
相信很多人遇到过类似情况——借出去的钱像泼出去的水，想要回来难如登天。今天我就用普通人的视角，跟大家聊聊当我们遇到欠钱不还的情况时，如何合法有效地保全对方财产。这些都是我向律师朋友请教、查阅资料后整理的实用方法，语言尽量通俗，咱们一步步来看。
发现对方可能欠钱不跑时，很多人的第一反应是怒气冲冲地找上门理论。这样做往往适得其反。就像老王的做法，他一听张总要卖房，直接冲去人家公司大闹，结果张总当晚就把房产过户给了亲戚。
正确做法是：表面保持平静，暗中收集证据。就像钓鱼要有耐心，急着拉线只会让鱼跑掉。
打官司就是打证据，这些材料你手头有吗？
借款凭证：借条、欠条最好，没有的话微信聊天记录、短信、邮件也行。老王后来翻出三年前的微信记录，虽然没写“借条”二字，但张总明确说了“这二十万下个月还你”，这就很有用。
转账记录：银行转账凭证、支付宝微信截图，能清晰显示双方账户信息和金额。
对方身份信息：全名、身份证号、住址、电话。很多人只知道对方小名或昵称，这会给后续法律程序带来麻烦。
财产线索：对方有哪些财产？房产在哪里？开的什么车？在哪个公司上班？这些信息越详细越好。老王后来通过共同朋友得知，张总除了要卖的那套房子，在开发区还有个小厂房。
这是最关键的一步！什么叫财产保全？简单说就是向法院申请“冻结”对方的财产，防止他卖掉或转移。
具体怎么操作？
先起诉：到被告住所地或合同履行地法院立案，提交起诉状和证据材料。诉讼费根据金额计算，二十万的话诉讼费大约四千多元。
申请保全：立案时或立案后立即提交财产保全申请书，写明要保全的财产信息（比如具体的房产地址、车牌号等）。
提供担保：法院一般要求你提供担保，可以是自己的房产、车辆，或者找担保公司。现在有些法院对事实清楚的案件担保要求会放宽。
法院采取措施：法院审查通过后，会向房管局、车管所、银行等单位发出协助执行通知，查封房产、冻结账户等。这时候对方就无法处置这些财产了。
重要提示：财产保全有期限——银行账户一般冻结一年，动产两年，不动产三年。到期前要记得申请续保！
你可能说：“我都不知道他有什么财产啊！”别急，还有办法：
申请法院调查：立案后可以申请法院查询对方名下的房产、车辆、银行存款、股权等信息。现在很多法院与相关部门联网，查询比以前方便多了。
悬赏执行：有些地方法院推出“执行悬赏保险”，花几百元买份保险，如果有人提供有效财产线索并由法院执行到位，举报人可获得一定比例奖励，奖金由保险公司支付。
关注生活细节：对方在朋友圈晒新车？无意中说起某处房产？孩子上高价私立学校？这些都是财产线索。
对方准备离婚分割财产：可以申请法院确认其配偶为共同被告，防止通过离婚转移财产。
对方公司要注销：立即向市场监管部门提出异议，阻止其注销进程。
唯一住房也能执行：很多人以为“唯一住房不能执行”，其实如果面积明显超出当地最低标准，法院可以执行后为其保留租房费用。
预防优于治疗：借钱时就要想到可能不还。借条要规范写，最好有担保人或抵押物。大额借款建议咨询律师。
及时行动：发现对方有赖账迹象，不要等“再给他点时间”，拖延只会让财产转移更彻底。法律不保护躺在权利上睡觉的人。
成本考量：诉讼需要时间、精力和金钱。如果对方确实没财产，即使赢了官司也可能执行不到钱。但对那些有财产却想赖账的人，法律手段是有效的威慑。
考虑调解：有时候对方看到你动真格要起诉保全财产，可能会主动提出和解。这时可以协商分期还款方案，既能收回欠款，又省去诉讼耗时。
老王后来听了建议，悄悄收集齐证据后申请了财产保全，法院查封了张总名下的房产和银行账户。冻结第三天，张总就主动联系老王协商还款了。现在两人达成分期还款协议，虽然钱还没全部收回，但至少有了保障。
最后提醒大家：法律是武器，但要用在正当处。我们希望通过合法手段保护自己的权益，而不是滥用诉讼。借钱见人品，还钱见诚信。希望大家都不会遇到需要这些方法的情况，但万一遇到了，也希望这篇普通人写的普通经验能给你一些实实在在的帮助。
借钱这件事，说到底还是那句老话：救急不救穷，借小不借大。如果非得借，手续要齐全，心里也要有最坏的打算。毕竟在这个世界上，最难以直视的除了太阳，就是人心。
