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作为普通市民，如果你遇到了经济纠纷，可能会听到“财产保全”这个词。在北京第三中级人民法院（简称“北京三中院”）打官司时，财产保全是一个非常重要的环节。今天我就以一个普通人的视角，把整个流程掰开揉碎了讲清楚，希望能帮到有需要的人。
简单来说，财产保全就像给对方的财产“贴封条”。比如你跟别人有债务纠纷，担心对方在官司期间偷偷转移房产、存款或车辆，就可以向法院申请财产保全。法院批准后，会暂时冻结或查封这些财产，确保将来判决生效后你能顺利拿到钱。
财产保全分为两种：
诉前保全：起诉前紧急申请，情况比较紧迫 诉中保全：起诉后申请，大部分属于这种不是所有官司都能申请财产保全，北京三中院受理的条件主要有：
你们之间有明确的经济纠纷 对方确实有转移财产的可能 不保全可能导致你将来赢了官司也拿不到钱举个例子：老张借给朋友50万，约定半年还，结果到期不还，老张发现朋友正在卖房，这时候就可以赶紧申请保全那套房子。
你需要准备这几样东西：
财产保全申请书：写明你的基本信息、对方的基本信息、申请保全的理由、具体要保全什么财产（比如哪家银行的账号、车牌号多少、房产地址等） 证据材料：借条、合同、转账记录等能证明你们之间纠纷的材料 担保材料：这是很多人容易忽略的！法院为了防止保全错误，通常要求你提供担保。可以是： 现金担保（存到法院指定账户） 房产担保（需要房产证复印件、评估报告等） 找担保公司出具保函（需要支付一定费用） 财产线索：尽可能提供详细的财产信息。比如银行账号最好精确到开户行，房产要有具体地址带着材料去北京三中院的诉讼服务大厅。地址在北京市朝阳区来广营西路81号，去之前最好查一下工作时间。
到了之后：
取号排队 窗口交材料，工作人员会初步审核 如果需要补材料，他们会一次性告诉你法院收到材料后会在5天内做出裁定（诉前保全）或更短时间内处理（诉中保全）。审查主要看：
你的申请是否符合条件 担保是否充足 保全范围是否合理法院批准后，会向银行、房管局、车管所等单位发出协助执行通知书。比如冻结银行存款，房产会被登记查封（虽然房子还在对方手里，但已经不能买卖了）。
重要提醒：法院不会主动去查对方财产！你得自己提供线索。所以平时注意保留对方的身份信息、银行卡号等很重要。
财产保全需要交两笔钱：
申请费：根据保全金额计算，最高不超过5000元。比如保全100万财产，申请费约3020元 担保费：如果用担保公司，费用一般是保全金额的千分之一到千分之三，可以多问几家公司比较这笔钱先由你垫付，最终由败诉方承担。
1. 找不到对方财产怎么办？ 可以向法院申请调查令，委托律师查询。但现在很多法院也支持网络查控系统，特别是对银行存款。
2. 保全错误了要赔偿吗？ 要的！如果你申请保全了不该保全的财产，给对方造成损失，你需要赔偿。所以申请时一定要有依据，不能滥用。
3. 可以保全哪些财产？ 常见的：银行存款、房产、车辆、股权、机器设备等。但要注意，对方及其家属的生活必需费用、生活用品一般不能保全。
4. 保全能持续多久？ 银行存款一般不超过一年，动产不超过两年，不动产不超过三年。到期前可以申请续保。
5. 微信、支付宝里的钱能保全吗？ 可以！现在网络资金也被纳入可保全范围。
据了解，北京三中院近年推出了不少便民服务：
网上立案系统（通过“北京法院审判信息网”） 诉讼服务热线12368，可以先电话咨询 大厅有导诉员，不懂的可以直接问 材料清单公示，照着准备就行打官司本身就是件耗神的事，财产保全更是其中技术性很强的环节。作为普通人，我们可能一辈子也用不上这个程序，但了解它没坏处。万一遇到了经济纠纷，至少知道有这么个法律武器可以保护自己的权益。
如果情况复杂，涉及金额大，我还是建议咨询专业律师。他们熟悉法院的办事风格，能帮你少走弯路。毕竟法律程序严谨，一个细节疏忽可能就会影响结果。
希望这篇接地气的介绍能让你对北京三中院的财产保全流程有个清晰的认识。记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人，该行动时要果断行动。
（注：本文根据公开信息整理，具体操作以法院最新规定为准。如有疑问，请直接咨询北京第三中级人民法院。）
