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好的，没问题。咱们来把这个事儿聊透。财产保全，听起来特别“法律”，好像离咱们普通人很远。但说白了，它就是你在打官司前或者打官司时，怕对方偷偷把房子卖了、把钱转走了，导致你就算赢了官司也拿不到钱，所以提前向法院申请“冻结”对方财产的一个措施。就像下棋，你先“将”他一军，把重要的棋子按住，保证棋局结束后能兑现战果。这个申请，就是“财产保全申请书”。

第一步：别急着写，先想清楚和准备好“弹药”

写申请书是最后一步，在这之前，准备工作做扎实，成功率才高。

摸清对方家底： 这是最关键的一步。你申请保全，必须向法院提供明确的财产线索，不能光说“我怀疑他有钱”。比如：

银行存款： 要知道开户行和大概的账号（不要求精确到每一位，但至少要提供具体银行和开户网点）。 房产： 要知道具体的地址、门牌号，最好能有房产证号。 车辆： 要知道车牌号、车辆型号。 股权： 要知道他在哪个公司、持股比例。 其他： 有价值的机器设备、存货、应收账款等。 这些信息需要你平时留意，或者通过一些合法途径去了解。线索越具体，法院查控越容易。

准备好“担保”： 法院不能光听你一面之词就去冻结别人财产，万一你弄错了呢？所以，法律规定，申请保全通常需要你提供担保。你可以：

用你自己的财产担保： 比如存一笔钱到法院账户，或者拿你自己的房产、车作抵押（需要办手续）。 找保险公司出保函： 这是现在最常用的方式。你去找一家有诉讼保全担保业务的保险公司，支付一笔保费（通常不贵），他们出具一份《诉讼财产保全责任保险保函》给法院。如果将来证明你保全错了，给对方造成了损失，由保险公司来赔。这个方式又快又省心，强烈推荐。

第二步：动手写《财产保全申请书》

现在可以动笔了。别怕，格式不复杂，把事说清楚就行。一份申请书主要包含以下几块：

标题： 就写“财产保全申请书”或“诉讼财产保全申请书”。 当事人信息： 申请人（就是你）：姓名、性别、民族、出生日期、住址、身份证号、电话。 被申请人（就是对方）：同上，信息尽量写全。 如果是公司，就写公司全称、地址、法定代表人、统一社会信用代码。 申请事项： 这是核心，要写得明确、具体。例如： “请求依法冻结被申请人XXX名下位于[银行名称及支行]的银行存款，账户号（或尾号）为XXXX，限额人民币XX元。” 或者“请求依法查封被申请人XXX名下位于[详细房产地址]的房产（房产证号：XXXX）。” 注意：保全的金额不能超出你诉讼请求的总额。 事实与理由： 这是说服法院的部分。用通俗的话把来龙去脉讲清楚。 先简述纠纷： 你和对方因为什么事产生了矛盾，你打算告他（或者已经告了），你的诉讼请求大概是什么。 点明风险： 重点说明为什么情况紧急，为什么“不保全就可能导致判决难以执行”。例如：“据悉，被申请人近期正在频繁转移名下资产，有将其位于XX路的房产出售的迹象”，或者“被申请人负债累累，其银行账户资金可能被其他债权人划扣，恐致使本案日后判决无法执行”。 给出线索： 把第一步你查到的财产线索，清晰地罗列在这里。 表明担保： 写明“本人已提供相应担保（或已购买诉讼保全责任保险）”，以示郑重。 结尾和落款： 写“此致”，然后另起一行顶格写“XX省XX市XX区人民法院”。 在右下角写上“申请人：（你的亲笔签名）”，并按下手印。 最后写上申请日期。

第三步：递交材料，完成手续

申请书写好只是完成了文书工作，接下来要跑流程：

整理全套材料：

《财产保全申请书》原件（按被告人数+1份准备）。 你的身份证复印件。 被申请人的身份信息复印件（如身份证、户口本、企业信用信息）。 关键的证据材料复印件： 证明你们之间存在纠纷的合同、借条、转账记录等。 财产线索清单及初步证据： 比如银行账户信息的截图、房产信息的查询单等。 担保材料： 如果是现金担保，就是银行存款证明；如果是房产担保，需要产权证明和评估报告；如果是保险保函，那就是保险公司出具的正式保函原件。 如果官司已经立案， 需要提交《案件受理通知书》复印件。

找到对的窗口：

如果你起诉前就想保全（这叫“诉前保全”），情况非常紧急，可以直接去有管辖权的法院立案庭提交。但诉前保全要求极严，法院必须在48小时内裁定，而且你必须在裁定后30天内必须正式起诉，否则保全就解除了。 如果你已经立案（更常见），就在案件审理过程中，向审理你这个案件的法庭（或法官）直接提交申请。这时叫“诉中保全”。

办理缴费： 财产保全需要交纳申请费，但这个费用有上限（不超过5000元），最终由败诉方承担。法院会给你开缴费通知。

等待裁定： 法院审查你的材料后，认为符合条件的，会迅速作出《民事裁定书》，裁定采取保全措施。然后法院的执行法官就会通过网络执行查控系统或者线下，去冻结账户、查封房产了。裁定书会送达给你和对方。

最后几点贴心提示：

时机很重要： 行动要快、要隐蔽。一旦让对方察觉你要告他，财产可能瞬间就转移了。 风险要自知： 保全错了，你要赔偿对方的损失。所以申请一定要基于事实和合理的怀疑，不能滥用。 专业咨询有必要： 如果涉及的金额大、情况复杂，花点钱咨询一下律师，让他们帮你梳理线索、撰写文书、联系保险公司，能省去你很多麻烦，也更能保证效果。 配合法院： 递交后，保持电话畅通，法院可能会有问题需要你补充说明或材料。

整个过程，就像一场精心的布局。核心思路就是：有理有据、目标明确、行动迅速、担保到位。把这事儿当成一个必须认真对待的项目来操作，一步步来，就没那么神秘和困难了。希望这些实实在在的步骤，能帮你在需要的时候，有效地守住自己的权益。