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提到打官司，很多人首先想到的是法庭上的唇枪舌剑。但在走进法庭之前，有一项措施常常被忽视，却可能直接影响最终结果——那就是“仲裁前财产保全”。简单说，它就是你在正式提起仲裁前，向法院申请先把对方的财产“锁定”住，防止对方转移资产，导致赢了官司却拿不到钱。今天，咱们就以一个普通人的视角，聊聊这份关键的“仲裁前财产保全申请书”该怎么写，需要注意哪些门道。
一、 为什么要写这份申请书？它的分量有多重？
想象一下，你有一笔货款被长期拖欠，对方公司开始转移资产、注销账户。你知道仲裁赢面很大，但整个流程走下来可能需要几个月。等到裁决书生效，对方早已“人去楼空”，财产也转移得一干二净，一纸胜诉裁决可能变成“法律白条”。这时，财产保全的重要性就凸显出来了。它就像一场战役前的“紧急封控”，在仲裁程序启动前，抢先一步向法院申请查封、冻结或扣押对方的银行存款、房产、车辆、股权等财产，让这些资产处于“只进不出”的状态，为你未来的裁决执行加上一道坚实的保险。
写这份申请书，就是你向法院陈述紧急情况、提出具体请求的正式途径。它写得好不好、理由充不充分、材料扎不扎实，直接关系到法官是否批准你的保全申请。因此，它绝不是走个形式的文书，而是维护你自身权益的第一步实战。
二、 撰写前的准备工作：磨刀不误砍柴工
动笔之前，充足的准备能让你的申请书更有力。你需要理清几个关键点：
明确你的目标： 你想保全什么？是对方银行账户里的存款，名下的某套房产，还是一批特定的货物？信息越具体越好，最好能提供准确的账户号码、房产地址、车辆号牌等。模糊的请求会让法院难以执行。 收集对方财产线索： 这是核心中的核心。你需要尽可能提供对方财产的详细信息和线索。比如，通过过往交易记录知道对方的常用银行账户，通过公开的企业信息查询平台了解其持有的股权、知识产权，或者知道其名下不动产的大致位置。线索越清晰，法院查控效率越高。 评估担保问题： 申请保全，法院通常会要求你提供担保。这是因为保全错误可能给对方造成损失，担保就是为了弥补这种潜在风险。担保可以是现金、房产等实物，也可以是保险公司、担保公司出具的保函。你需要提前了解当地法院对担保形式、比例的要求，并做好相应准备。 梳理基本事实： 把你和对方纠纷的来龙去脉、涉及的合同、欠款金额、证据等整理清楚。在申请书中，你需要用简练的语言把纠纷的紧迫性和保全的必要性说清楚。三、 申请书的核心内容与写作要点
一份完整的仲裁前财产保全申请书，通常包括以下几个部分，咱们逐一拆解：
（一） 首部：写明“交给谁”和“你是谁”
开头要规范地写上：
标题：居中写“财产保全申请书”。 申请人与被申请人信息：分别写明双方的名字、性别、民族、出生日期、住址、联系电话。如果是公司，则写明公司全称、地址、法定代表人及职务。信息务必准确，这关系到法律文书的有效送达。（二） 正文：这是灵魂所在，要讲好“为什么”和“要什么”
请求事项： 开门见山，用条列式写明你的具体请求。例如：
请求依法冻结被申请人XXX在XX银行XX支行账户（账号：XXXXXXXXXX）内的存款人民币XX元。 请求依法查封被申请人XXX名下位于XX市XX区XX路XX号的不动产（产权证号：XXXXXXXX）。 请求依法扣押被申请人XXX所有的车牌号为XXXXXX的车辆。 请求依法查封被申请人XXX持有的XX公司XX%的股权。 注意：请求保全的财产价值不应明显超出你的仲裁请求金额。事实与理由： 这是说服法官的关键部分。写作时要有逻辑，像讲故事一样层层推进：
第一层：基础关系。 简明扼要说明你和被申请人之间因何产生纠纷（如买卖合同纠纷、借款合同纠纷等），以及涉及的合同、欠款本金、利息等基本情况。 第二层：紧急状况。 重点阐述“情况紧急，不立即申请保全将会使你的合法权益受到难以弥补的损害”。这是申请“仲裁前”保全的法定条件。你可以描述你发现的，或根据客观情况能合理推断出的对方意图转移、隐匿、变卖财产的行为或迹象。例如：“申请人近日发现，被申请人正在频繁转移其名下主要银行账户内资金，且其公司法定代表人有意变更登记，其经营场所已人去楼空，有明显逃避债务的迹象。” 第三层：因果关系与必要性。 将上述紧急状况与你的债权实现风险直接挂钩。说明如果不及早保全，对方财产一旦被转移，即使未来仲裁胜诉，裁决也将无法执行，你的合法权益将落空。 第四层：法律依据。 最后点明法律依据，通常是引用《中华人民共和国仲裁法》第二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》关于财产保全的相关规定。 第五层：担保说明。 写明“申请人愿以XXXX（具体担保物或保函）为本案财产保全提供担保”，以示诚意和承担责任的态度。（三） 尾部与附件：细节决定成败
尾部： 规范地写上“此致”和受理申请的法院全称（通常是被保全财产所在地或被申请人住所地人民法院）。最后是申请人签名（公司则盖章）、申请日期。 附件清单： 这是证明你所述一切的真实性和紧迫性的材料支撑，至关重要。通常包括： 申请人与被申请人的主体资格证明（身份证复印件、营业执照复印件等）。 证明仲裁协议或条款存在的证据（合同中有仲裁条款的页面）。 证明债权债务关系存在的主要证据（合同、欠条、送货单、对账单等）。 证明被申请人财产线索的证据（银行账户信息截图、不动产查询信息、车辆登记信息、股权结构图等）。 担保材料（现金存款证明、房产证复印件、担保公司保函等）。四、 几个普通人容易忽略的提醒
找准法院： 不是随便哪个法院都能受理。通常应向被保全财产所在地或者被申请人住所地的人民法院提出。拿不准可以提前电话咨询法院立案庭。 时间就是金钱： 仲裁前财产保全贵在“快”。一旦发现对方有异动，应立刻着手准备材料并提出申请。 风险意识： 保全是一把双刃剑。如果最终你的仲裁请求未得到支持，或者申请保全有错误，你可能需要赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。因此，申请前务必慎重评估案件胜诉可能性和保全的必要性。 专业咨询： 如果涉及金额较大或情况复杂，强烈建议在准备材料和撰写申请书前，咨询专业律师的意见。他们能帮你更好地把握法律要点、完善证据链条、规避潜在风险。写一份合格的仲裁前财产保全申请书，就像准备一份详实的“紧急情况报告”和“行动申请”。它需要你将事实、法律、风险与策略有机结合，用清晰有力的文字呈现给法官。希望以上这些从普通人角度出发的梳理，能帮助你在需要维护自身合法权益时，迈出扎实、有效的第一步。记住，法律保护积极且谨慎的维权者。
