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打官司最怕什么？很多人可能第一反应是“赢不了”。但真正打过官司的人会告诉你，有时候，就算判你赢了，也可能只是一张空头支票——对方早把房子车子存款转移得一干二净，你拿着胜诉判决书，却什么也要不回来。这时候，“审判时财产保全”就像一道“法律保险”，它的存在，就是为了防止这种“赢了官司输了钱”的尴尬局面。

简单来说，财产保全就是在官司还没打完、法院还没出最终判决的时候，提前向法院申请，把对方名下的房子、车子、银行账户、股权等财产先给“锁”起来，限制他转移或者变卖。这样一来，等到官司赢了，就有实实在在的财产可供执行，确保判决书能落到实处。

一、什么时候可以申请？

很多人以为要等开庭了才能申请，其实不然。财产保全主要分两种，申请的时机也不同：

诉前财产保全：这是最紧急的一种。意思是，你起诉状都还没递到法院，但情况非常紧急，比如你得知对方明天就要把唯一一套房子过户给别人，或者正在银行大额转账。这时候，你可以立马向法院申请诉前保全。但它的要求很严格：你必须提供明确的财产线索和充分的担保，而且法院在48小时内必须作出裁定。更重要的是，你必须在法院采取保全措施之后的30天内，正式向法院提起诉讼，否则保全就会解除。

诉讼中财产保全：这是更常见的情况。就是你已经在法院立了案，官司在进行中，你发现对方有转移财产的风险，就可以向审理这个案件的法庭提出申请。整个诉讼过程中，直到判决生效前，理论上都可以提。相比诉前保全，它的时间没那么紧迫，但同样需要提供担保和财产线索。

二、具体怎么操作？普通人要准备什么？

申请财产保全不是动动嘴皮子就行，它是个技术活，你需要做好几件事：

写一份《财产保全申请书》：这是关键。里面要写清楚你和对方的基本信息，最重要的是，要具体地写出你要求查封、冻结的是什么财产。比如，“请求冻结被申请人张三在XX银行XX支行账号为6217XXXXXXXXXXXX内的存款人民币50万元”，或者“请求查封被申请人李四名下位于XX市XX区XX路XX号X单元XXX室的房产”。线索越具体，法院执行起来越容易。笼统地说“查封对方所有财产”是行不通的。

提供财产线索：这是难点，也是核心。你得自己想办法搞清楚对方有哪些值钱的财产。比如，你知道他的车牌号、房产地址、银行开户行和大概的账号（哪怕是之前交易时留下的记录）、持有的公司名称等。法院不是侦探，不会帮你去找财产。

提供担保：这是法院为了平衡双方利益、防止你申请错误给对方造成损失而设的规定。你需要提供相当于申请保全金额的担保物。担保可以是：

交纳保全费：申请保全需要交一笔费用，这笔费用有上限（通常不超过5000元），最后由败诉方承担。

三、需要注意的几个关键点和风险

错误保全的赔偿风险：这是双刃剑。如果你申请保全错了（比如最后官司打输了，或者保全的财产根本不是对方的），并且因为你的保全给对方造成了损失（比如冻结了对方公司的基本账户导致经营受损），对方是可以反过来起诉你要求赔偿的。所以你提供的担保，就是用来应对这个风险的。申请前一定要慎重，确保自己的诉求有事实和法律依据。

保全的范围：不是想封多少就封多少。法律规定，保全的财产价值应当与你诉讼请求的金额大致相当，不能明显超标。你不能为了要10万块钱，就把对方价值500万的房子给查封了。

财产的替换：如果被查封的是对方正在生产使用的关键设备，或者唯一住所，对方可以提供其他等值的担保财产来请求解除查封，法院一般会允许。

续封别忘了：查封、冻结是有期限的！银行账户一般是一年，动产（如设备、车辆）是两年，不动产（如房产）是三年。你一定要记好这个时间，在到期前至少一个月向法院提交书面申请，要求续行查封冻结。如果忘了，保全会自动解除，前功尽弃。

赢了官司要主动：判决生效后，如果你胜诉了，要尽快拿着生效判决书，向法院申请强制执行。保全的财产会自动转入执行程序进行处置。如果你不起动执行，保全期限一到也会解除。

四、给普通人的实用建议

总之，审判时财产保全是一把非常有力的法律武器，它能极大地增加你实现债权的保障。但它也需要你付出相应的成本和承担一定的风险。用不用、怎么用，关键在于你对案件情况的判断和前期准备。把它理解成一场法律战役中的“提前布防”，布得好，就能锁定胜局；盲目布防，也可能给自己带来麻烦。在打官司这场“持久战”里，善用规则，提前谋划，才能最大程度地保护自己的合法权益。