借钱容易要钱难，这话不少人都深有体会。当别人欠你钱不还，你可能会想到打官司，但官司赢了拿不到钱怎么办？这时候“财产保全”就成了关键一步。简单说，财产保全就是提前把对方的财产“冻住”，防止他转移或变卖，确保将来判决能执行到位。
想象一下，你借给朋友10万元，约定半年还，结果到期了他各种推脱。你决定起诉，但你知道他名下有一套房子。如果不在诉讼期间采取措施，他完全可能在判决前把房子卖掉或过户给别人，到时候就算你赢了官司，也可能拿不到钱。财产保全就是法律给你的“保险锁”，在判决前先把那套房子查封，让他动不了。
诉前保全：情况特别紧急的时候用。比如你突然发现债务人正在连夜转移财产，这时候等起诉都来不及，可以直接向法院申请保全。但有个严格条件：必须在申请后30天内正式起诉，否则保全解除。
诉中保全：这是最常见的。从你起诉到判决生效前，任何时候觉得对方可能转移财产，都可以向审理案件的法院申请。
执行前保全：判决赢了但还没进入执行程序，这时候发现对方想跑路或转移财产，也能申请。
第一步：准备材料
保全申请书：写明双方信息、请求保全的财产线索、理由 身份证明：你自己的身份证复印件 证据材料：借条、合同、转账记录等能证明债务关系的材料 财产线索：这是最关键也最难的。你需要提供对方财产的具体信息，比如房产地址和产权证号、车辆车牌号、银行账号和开户行、公司名称和股权信息等。线索越具体，法院越容易采取保全措施。第二步：提供担保 法院为了防止你申请错误给对方造成损失，通常会要求你提供担保。担保形式有几种：
现金担保：直接把相当于保全金额的30%左右现金交到法院账户 财产担保：用你自己的房产、车辆等作抵押 担保公司保函：找担保公司出具保函，支付一定费用 保险公司保函：现在很多保险公司提供诉讼保全责任险，费用相对较低，比较常用第三步：法院审查和裁定 法院收到申请后，会在48小时内做出裁定（诉前保全）或5日内（诉中保全）。情况紧急的必须48小时内裁定。如果裁定采取保全措施，会立即开始执行。
第四步：执行保全措施 法院会根据你提供的财产线索采取不同措施：
查封房产：到不动产登记中心办理查封登记 冻结存款：向银行发出协助执行通知书，冻结账户 扣押车辆：扣押车辆实物或查封车辆档案 查封股权：到市场监管部门办理股权冻结第五步：保全后的注意事项
保全期限：银行账户冻结一般一年，动产查封两年，不动产查封三年。到期前要记得申请续保 错误保全的后果：如果你申请保全错了，比如保全了案外人的财产，或者最终败诉了，你需要赔偿对方的损失 可以置换保全：被保全人可以用其他等值财产替换被保全的财产，比如用存款换房产解封难题一：找不到对方财产线索 这是最常见的问题。平时就要有意识：
借钱时让对方提供身份证复印件 通过共同朋友、社交网络了解情况 合法途径查询：有些信息律师可以依法查询 申请法院网络查控系统查询（部分地区法院支持）难题二：担保费用负担重 如果现金或财产担保困难，优先考虑保险保函。费用通常是保全金额的0.5%-1%，比担保公司便宜很多。
难题三：不知道保全多少合适 保全金额不是越多越好，应以你的诉讼请求为限。如果你只要求还10万元本金，就不能申请保全对方价值100万元的房产。超额保全可能被法院驳回，还要承担不必要的担保费用。
难题四：担心流程复杂 其实现在很多法院有网上立案系统，部分材料可以网上提交。如果不熟悉流程，可以咨询法院诉讼服务中心，他们有义务提供指导。
不要提供虚假财产线索——如果故意提供错误线索，不仅保全不成，还可能被罚款、拘留
不要滥用保全权利——财产保全是保护债权的手段，不是报复对方的手段
注意保全期限——快到期的前一个月就要准备续保申请，否则自动解封就前功尽弃了
考虑对方实际情况——如果对方只有一套自住房，即使查封了，执行时也会保障其基本居住权，变现困难
权衡成本收益——如果债务金额很小，保全成本太高，可能得不偿失
成功保全后，通常会出现几种情况：
对方主动和解：财产被冻住后，很多债务人会主动联系还款 正常走诉讼程序：判决后直接执行已保全的财产 对方提供反担保：如果对方用等值财产替换，你的保全目的也达到了最后要记住，财产保全是法律赋予债权人的重要权利，但要用得恰当、合法。它不是万能的，但没有它，很多判决可能会变成“法律白条”。如果你面临债务纠纷，建议尽早咨询专业律师，根据具体情况制定策略。法律不保护躺在权利上睡觉的人，及时行动才能最大程度维护自己的合法权益。
