最近有朋友问我："房子被法院保全了，但还在还房贷，这可怎么办？"相信不少遇到类似情况的朋友都会感到焦虑。今天我就用最直白的话，跟大家聊聊财产被保全后房贷的那些事儿。
简单说，财产保全就是法院为了防止你转移财产，先把你的房子、车子或存款"冻结"起来。这通常是因为你欠别人钱没还，对方怕你跑路，所以申请法院先把你的财产控制住。
必须还！这一点很多人容易误解。保全只是限制你买卖或抵押房产，但房贷合同依然有效。银行可不管你的房子是不是被保全了，该还的钱一分不能少。
我认识一个做小生意的王老板，因为生意纠纷被保全了房产。他以为房子都被"冻"了就不用还房贷了，结果逾期三个月后，银行直接起诉要求提前收回全部贷款，差点把房子拍卖了。
无法办理转贷：想换家银行做房贷？保全期间基本没戏。
卖房受阻：有买家想买你的房子？保全状态下无法完成过户。
信用记录受损：如果因为保全就停止还贷，征信报告上会留下污点。
银行可能要求提前还款：有些银行合同里写着，如果房产被保全，有权要求你一次性还清贷款。
主动告知银行房产被保全的情况，说明自己会继续按时还款。这样可以避免银行从系统发现异常后采取极端措施。
如果确实有困难：
尝试与银行协商延长还款期限 看看能否申请只还利息暂缓还本金 考虑向亲友短期周转保全只是临时措施，关键要解决背后的债务问题：
与债权人协商还款方案 考虑分期偿还或债务重组 必要时寻求专业律师帮助每一笔还款都要留好记录，防止将来出现纠纷时说不清楚。
不要擅自停贷：再难也要想办法维持最低还款，否则可能面临房产被拍卖的风险。
警惕"解保"骗局：有人声称能帮你解除保全，收费后消失。解保必须通过正规法律程序。
关注法院通知：保全后法院会发通知，上面有具体要求和期限，务必仔细阅读。
李女士因为前夫生意失败连带被保全了房产。她做了三件事：
立即联系银行说明情况并保持还款 聘请律师与前夫债权人达成分期还款协议 每还清一部分债务就申请解除部分保全最终用两年时间解决了问题，保住了房子。
财产被保全确实让人头疼，但并非世界末日。关键是要冷静应对，该还的房贷继续还，该处理的债务积极处理。记住，保全只是暂时的，只要处理得当，风暴总会过去。遇到困难时，不妨多咨询专业人士，别一个人硬扛。
