“老公给小三买了房，原配能要回来吗？”——这大概是电视剧里最让人揪心的情节之一。现实中，如果真遇到这种事，原配确实有可能通过法律途径把那套房子追回来，但过程远比电视剧复杂。今天咱们就用大白话聊聊，如果你发现丈夫给第三者买了房，能不能阻止房子过户，甚至要回来。

第一步：关键时刻的“紧急刹车”——财产保全

想象一下，你刚发现丈夫给第三者买了一套房，房产证还没办下来，或者正准备过户。这时候你最怕什么？怕房子很快被卖出去或者转到别人名下，到时候追都追不回来。

这时候，你需要一把“紧急刹车”——法律上叫财产保全。

简单说，就是向法院申请一道命令，暂时“冻住”这套房子，禁止进行任何买卖、过户、抵押等手续。这把“刹车”能为你争取宝贵的时间，防止对方趁机转移财产。

怎么申请？

准备材料：你需要提交书面申请，写明为什么要冻结这套房（比如证明这是你丈夫用你们夫妻共同财产买的），并提供担保（比如用你自己的房产或存款作为担保，如果最后证明你申请错了，对方损失由你承担）。 法院审核：法院觉得你的理由成立，就会发出裁定书，通知房产交易中心：这套房子暂时不能办任何手续。 效果：只要裁定送达，房子就算被“锁住”了，小三想过户也过不了。

但是要注意：财产保全不是永久性的，它有时效性（一般不超过三年），而且你需要在一定期限内（通常30天内）正式提起诉讼，否则保全会解除。

第二步：打官司要回房子——光“冻住”不够，得拿回来

保住房子不被过户只是第一步，你的最终目的是把房子要回来。这就涉及到打官司确权。

能不能要回来，关键看两点：

钱是谁的？

如果买房的钱是你丈夫的个人财产（比如他婚前就有的存款，或明确只赠与他个人的遗产），那他有权自己处置，送给小三你可能很难追回。 但绝大多数情况下，婚后丈夫的收入都属于夫妻共同财产。他用共同财产给小三买房，相当于擅自处分了属于你的那一半财产，侵犯了你的合法权益。

送给小三的性质是什么？

这种赠送通常基于“婚外情”的不正当关系，违反了社会公德和公序良俗，属于无效赠与。法律不支持这种违背道德目的的馈赠。

所以，只要你能证明：

购房款来源于你们夫妻关系存续期间的共同财产； 丈夫的赠与是为了维持婚外不正当关系。

法院通常会判决：赠与行为无效，小三应当返还全部购房款或房产。

举个例子： 房子总价100万，丈夫出钱买下送给小三。法院会认定这100万是夫妻共同财产，丈夫无权单独处分。赠与行为因违背公序良俗无效，小三必须返还100万购房款。如果房子已经升值，通常也是返还当时购房的款项。

第三步：实际操作中的难点和注意事项

理想很丰满，现实可能有点骨感。实际操作中，你会遇到几个难题：

证据！证据！证据！

怎么证明丈夫和小三有不正当关系？（微信聊天记录、转账红包、亲密照片、录像等） 怎么证明购房款是夫妻共同财产？（银行流水、资金来源等） 怎么证明房子是丈夫出资为小三买的？（购房合同、付款记录、名字等） 证据链非常重要，如果证据不足，官司可能会输。

小三的身份信息

起诉必须要有明确的被告，也就是要知道小三的完整姓名、身份证号、住址等信息。如果连对方是谁都不知道，法院也无法立案。

丈夫的态度

丈夫是站在你这边，一起追回财产，还是护着小三？他的证言和行为对案件走向影响很大。

房子本身的状态

如果房子已经被小三卖给了“不知情”的善意第三人（买家确实不知道房子来源有问题，且支付了合理价格），那要想追回房子本身就几乎不可能了，只能要求小三返还卖房所得的款项。

总结给原配们的建议：

遇事冷静，先别声张：第一时间不是去吵架，而是悄悄收集和保存证据。所有转账记录、聊天记录、购房合同复印件等，能备份的都备份。 咨询律师，果断行动：带上你收集到的所有材料，尽快找专业婚姻家事律师咨询。律师会告诉你证据是否充分，并指导你如何申请财产保全和起诉。 先保全，再诉讼：如果担心房子被过户，立刻考虑申请财产保全，保住财产。 明确目标：你的核心目标是追回本属于你们的夫妻共同财产，而不是单纯地报复。一切行动围绕这个目标进行。

法律是保护合法权益的武器，但使用这个武器需要策略和证据。面对婚姻中的不幸，理性维权才能最大程度地减少自己的损失。