最近有朋友问我："我家房子要拆迁了，听说可以申请财产保全，这是真的吗？"今天我就用大白话给大家讲讲这个问题。
简单说，财产保全就是法院为了防止对方转移财产，提前把财产"冻住"的一种措施。比如你借钱给别人，对方想赖账，你可以申请法院把他的房子、车子先"冻住"，防止他卖掉跑路。
答案是：可以，但有条件。
拆迁房能不能保全，关键看两点：
房子现在是谁的？ 你要保全的目的是什么？如果你的房子还没拆，房产证还是你的名字，这时候如果有人欠你钱不还，或者你和拆迁方有纠纷，你是可以申请保全的。
实际操作：
去法院起诉的同时申请保全 法院会去房管局登记，禁止房子过户 这样拆迁方就不能随便处置你的房子了如果房子已经拆了，但拆迁补偿款还没到位，这时候你可以申请保全拆迁补偿款。
常见场景：
家里兄弟姐妹为拆迁款分配闹矛盾 担心拆迁方拖欠补偿款 离婚时想保住自己应得的拆迁款我老家有个王阿姨，家里老房子拆迁，两个儿子为分钱闹上法院。大儿子怕弟弟偷偷领走全部补偿款，申请冻结了拆迁账户。最后法院判决每人一半，顺利拿到了自己那部分钱。这就是保全起作用的典型案例。
总结一下：拆迁房能不能保全，关键看房子状态和你的诉求。只要操作得当，保全确实是保护自己权益的有效手段。但法律程序复杂，建议遇到具体问题时找专业法律人士帮忙。
