一文读懂:工程履约保险+担保,给你的项目上"双保险"
老王最近承包了个小工程,甲方要求他提供"履约保险+担保",他听得一头雾水——这俩不都是保证工程不烂尾的吗?为啥要重复买?今天咱们就用大白话讲清楚这里面的门道。
想象你网购时:
保险相当于平台的"运费险"——出了问题保险公司按合同赔钱; 担保则像朋友给你做担保人——如果还不上钱,担保公司得替你兜底。在工程里:
履约保险(保险公司出)
你付保费,保险公司承诺:如果施工方违约(比如跑路、拖延),直接赔钱给甲方。 优点:便宜(保费通常0.5%-2%)、手续快。 缺点:只赔钱,不负责找人接手工程。履约担保(担保公司/银行出)
担保公司向甲方保证:如果施工方违约,他们要么打钱,要么亲自找队伍干完工程。 优点:甲方更放心(有人善后)。 缺点:贵(费用2%-5%)、要抵押资产。双重防跑路:
保险赔钱快,担保能善后,甲方两头都占。 比如工程烂尾,保险公司先赔100万,担保公司再负责把楼盖完。专治"老赖"施工方:
有些小包工头买完保险就摆烂,反正赔钱有保险公司。但加上担保后,担保公司会盯着施工方干活(否则他们得自己擦屁股)。大项目的潜规则:
政府工程、国企项目往往强制要求"双保险",尤其涉及农民工工资的工程。别被"捆绑销售"宰了
有些机构会忽悠你买高额担保,其实根据《工程担保制度指导意见》,保险和担保可以二选一。小工程没必要"双买"
100万以下的小项目,通常保险就够了。比如装修队接个奶茶店工程,单独买保险能省1万多费用。警惕"假担保"
市面上有些担保公司根本没资质,合同一定要查对方《融资担保许可证》。总结:保险是"赔钱止损",担保是"兜底完工"。甲方喜欢双保险,但施工方要算清成本,别多花冤枉钱。下次遇到这类要求,你就知道怎么和甲方讨价还价了!
(注:本文案例仅供参考,具体操作请咨询专业法律或金融人士)