房贷担保人如何申请财产保全？手把手教你保护自己的财产
很多人在帮亲戚朋友做房贷担保时，可能没想太多后果。但如果贷款人还不上钱，银行第一个找的就是担保人。这时候，如果担心自己的房子、存款等财产被强制执行，可以提前申请“财产保全”。下面就用大白话讲讲，担保人怎么操作这件事。
简单说，就是向法院申请“冻结”对方的财产（比如房子、车、存款），防止对方偷偷转移或卖掉。对担保人来说，如果发现贷款人可能还不上钱，或者银行已经开始追债，可以申请保全贷款人的财产，将来执行还款时能优先受偿。
去贷款人居住地或财产所在地的法院起诉，同时申请保全。如果情况紧急（比如对方正在卖房），可以要求法院48小时内裁定。
3. 交担保金法院一般要求提供担保（比如交保证金或找保险公司买保函），通常保全金额的30%左右。如果最后你胜诉，这笔钱能退回。
4. 法院执行保全裁定通过后，法院会查封对方的房产、冻结账户等。这时候贷款人就不能动这些财产了。
做担保人风险很大，如果发现苗头不对，财产保全是保护自己的一种手段。但关键还是提前预防——帮人担保前一定要想清楚，最好让对方提供反担保，别因为面子吃亏。
（本文内容仅供参考，具体操作建议咨询法律专业人士。）
