工程欠款能否申请财产保全？一文讲透实操要点
在工程建设领域，拖欠工程款是施工方最头疼的问题之一。如果遇到发包方拖欠款项，除了打官司，能否提前“冻结”对方财产确保执行？这就涉及财产保全的法律手段。本文用大白话讲清关键规则和操作技巧。
简单说，就是向法院申请“提前锁定”对方的财产（如银行账户、房产、车辆等），防止对方转移财产，为将来打赢官司后拿钱加一道保险。
法律依据
：
《民事诉讼法》第103条规定，对方可能转移财产时，利害关系人可申请诉前保全；起诉后也可申请诉中保全。有明确的欠款事实
需提供合同、结算单、欠条等书面证据，口头约定很难被认可。 若工程未验收或存在质量纠纷，需先通过司法鉴定确认欠款金额。存在转移财产的风险
例如：发包方突然注销公司、低价卖房、频繁转走账户资金等。 实务中，只需提供初步线索（如听说对方在卖设备），法院一般会审查。提供担保
法院要求申请人提供担保（通常为保全金额的30%现金或保函），防止保全错误。 施工方资金紧张时，可找保险公司出具保函（费用约1%-3%）。收集证据
合同、工程签证单、进度确认单、催款记录等。 对方财产线索（如银行账号、房产地址，可委托律师查询）。向法院提交申请
写《财产保全申请书》，明确要求冻结的财产和金额。 提交证据和担保材料。法院裁定
诉前保全：法院48小时内裁定，30天内需起诉。 诉中保全：通常7-15天出结果。执行保全
法院查封账户、房产等后，会通知双方。 若对方提出异议，需举证反驳。保全错误要赔偿
若最终败诉或超额保全，需赔偿对方损失。 建议咨询律师评估胜诉概率再申请。财产线索要准确
提供错误信息（如冻结空账户）可能导致保全失败。及时起诉或仲裁
诉前保全后，必须在30天内起诉，否则法院解除保全。对方是政府或国企
可申请保全，但需注意地方保护主义倾向，建议同步向上级部门投诉施压。工程存在纠纷（如质量争议）
需先通过司法鉴定明确责任，否则法院可能驳回保全申请。工程欠款完全可申请财产保全，但必须满足证据充分+风险紧急+担保到位三大条件。建议尽早行动，避免对方转移财产。如果金额较大或情况复杂，委托专业律师介入更能提高成功率。
（本文基于实务经验原创总结，具体个案需结合实际情况分析。）
